Bochum:
Bochum: Rendite Kapitalanlage Eigentumswohnung + PKW-Stellplatz provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767121
Hausansicht Wohnung
Grünfläche am Haus
Hausansicht
Hauseingang
EG Treppenhaus
3. OG Flur
3. OG Wohnbereich
3. OG Blick vom Balkon
3. OG Wohnbereich, Küchenzeile, Treppe DG
3. OG Badezimmer
DG Schlafbereich
Grundriss 3. OG
Grundriss DG
Preis:
88.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
1,5
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Appartment als Kapitalanlage / Renditeobjekt in schöner und gepflegter Lage von Bochum Querenburg - nahe der Ruhr Universität Bochum.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und schicken Appartmenthauses.
Das Haus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet.
Das vermietete Appartment bietet ca. 40m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Balkon und offenem Küchenbereich im dritten Obergeschoss, ein Duschbad auf gleicher Ebene sowie ein Schlafzimmer im Spitzboden.…
Als zusätzliche Abstellfläche dient ein separater Kellerraum.
Für den PKW steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Für die Vermietung besteht derzeit ein Mietgarantievertrag. Hierin wird die derzeitige jährliche IST-Mieteinnahme kalt in Höhe von 3.776,60€ bis zum 31.12.2029 durch eine externe Vermietgesellschaft garantiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 196,-€ monatlich.
Davon umlagefähig 131,30€, nicht umlagefähig 64,70€ (inkl. 11,95€ Rücklage).
Die Höhe der Rücklagen für das Haus betrug zum 31.12.2024 50.426,04€. Davon anteilig für die Wohnung 935,86€.
Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt: ??€
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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wohnungstyp: Apartment
Etage: 3
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1999
Hausgeld: 196 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.776,64 €
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.08.2018 bis 29.08.2028
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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44801 Bochum
Nordrhein-Westfalen
