FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial, großem und idyllischem Grundstück, Garage sowie Carport in einer ruhigen Wohngegend von Bochum Weitmar.

Die ausbaufähige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert auf einem ca. 773m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Jahr 1968 wurden das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ausgebaut und mit Gauben erweitert.

Die Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus mit einigen hochwertigen und dekorativen Elementen bietet ca.…

95m² Wohnfläche sowie Ausbaureserve im gedämmten Spitzboden, einen Kellerraum, der als Partykeller genutzt wurde und den Waschkeller mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen. Der Keller weist leider Feuchtigkeitsschäden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-West Ausrichtung, die Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC und die Diele. Das Wohnzimmer könnte durch einen Anbau (nach Genehmigung durch das Bauamt) deutlich vergrößert werden.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer und zwei Kinderzimmer.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995

Das große Gartengrundstück in schöner Süd-West Ausrichtung bietet neben viel bewachsener Fläche einen kleinen und einen großen Teich mit Springbrunnen. Die Anschlüsse für die Teichanlage sind in einem separaten Schuppen am Ende des Grundstücks untergebracht.

Für die PKW stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Der Vorgarten ist mit einem hochwertigen, schmiedeeisernen Zaun eingefriedet.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.244,52€



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