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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHaltern am See: Haltern am See: Rarität - Zweifamilienhaus idyllische Lage 2 Garagen großes Grundstück provfrei zu verk!
Objekt-Nr.: 20767103
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Basisinformationen
Adresse:
45721 Haltern am See
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Sythen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
1.931 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus mit großem Potential, zwei Garagen, Balkon/Dachterrasse und großem, parkähnlichen Grundstück in traumhafter, Ortsrandlage von Sythen, einem beliebten, exklusivem Ortsteil von Haltern am See. Das Haus ist umgeben von Feldern und Wäldern, die fußläufig erreichbaren Halterner Silberseen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das gepflegte und verklinkerte Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem ca. 1.931m² großen Eigengrundstück errichtet.
Das attraktive Zweifamilienhaus bietet insgesamt ca. 235m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 117m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 44m² großes,lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten Essbereich sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten in Süd-West Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine ca. 11m² große Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, eine große Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Flur mit Abstellraum.
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 118m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 32m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine ca. 12m² große Küche mit Zugang auf die ca. 33m² große Loggia in Süd-West Ausrichtung mit Weitblick in den Garten und über Felder, einen Abstellraum für die Loggia, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Flur mit Abstellraum.
Die Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus mit Marmorstufen erreichbar.
Der große, ausbaufähige Spitzboden bietet weitere Nutzfläche, ein WC-Anschluss ist hier vorhanden.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Hobbyraum, zwei Vorratsräume und einen Flur.
Beheizt wird das Haus mit einer ständig gewarteten Ölheizung aus dem Jahr 2008. Der Öl-Tank enthält noch ca. 2.200l.
Die Böden in den Wohnräumen des Hauses sind größtenteils mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
Das parkähnliche Grundstück mit teilweise überdachter Terrasse lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Für die PKWs stehen zwei massiv gemauerte Garagen sowie vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: ???€
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Das gepflegte und verklinkerte Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem ca. 1.931m² großen Eigengrundstück errichtet.
Das attraktive Zweifamilienhaus bietet insgesamt ca. 235m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 117m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 44m² großes,lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten Essbereich sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten in Süd-West Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine ca. 11m² große Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, eine große Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Flur mit Abstellraum.
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 118m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 32m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine ca. 12m² große Küche mit Zugang auf die ca. 33m² große Loggia in Süd-West Ausrichtung mit Weitblick in den Garten und über Felder, einen Abstellraum für die Loggia, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Flur mit Abstellraum.
Die Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus mit Marmorstufen erreichbar.
Der große, ausbaufähige Spitzboden bietet weitere Nutzfläche, ein WC-Anschluss ist hier vorhanden.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Hobbyraum, zwei Vorratsräume und einen Flur.
Beheizt wird das Haus mit einer ständig gewarteten Ölheizung aus dem Jahr 2008. Der Öl-Tank enthält noch ca. 2.200l.
Die Böden in den Wohnräumen des Hauses sind größtenteils mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
Das parkähnliche Grundstück mit teilweise überdachter Terrasse lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Für die PKWs stehen zwei massiv gemauerte Garagen sowie vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: ???€
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Großes Zweifamilienhaus Baujahr 1964
- Ca. 235m² Wohnfläche
- Ausbaufähiger Spitzboden
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Loggia/Dachterrasse
- Terrasse
- Ca. 1931m² großes, parkähnliches Eigengrundstück
- Zwei Garagen
- Vier PKW-Stellplätze
- Ca. 235m² Wohnfläche
- Ausbaufähiger Spitzboden
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Loggia/Dachterrasse
- Terrasse
- Ca. 1931m² großes, parkähnliches Eigengrundstück
- Zwei Garagen
- Vier PKW-Stellplätze
Lage:
Das von Feldern und Wäldern umgebene Zweifamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet von Sythen, einem Ortsteil der Stadt Haltern am See, im Norden des Kreises Recklinghausen.
Hier wohnen Sie naturnah und ruhig und zudem unweit des Ruhrgebietes und des Münsterlandes, sodass sich die Wohnlage auch ideal für Pendler eignet.
Die umliegenden Felder und Waldgebiete sowie die fußläufig erreichbaren Silberseen II und III bieten darüber hinaus beste Bedingungen für Familien und Hundebesitzer. Pferdeliebhaber erfreuen sich außerdem an einem fußläufig entfernten Reiterhof. Auch das nahe liegende Ausflugsziel Prickings-Hof ist nach wenigen Gehminuten erreicht.
Im Zentrum des Ortsteils Sythen gibt es mehrerer Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants, einen Kindergarten, eine Grundschule, und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Haltern am See ist nach etwa 5 Minuten mit dem Pkw rasch erreicht.
Der Bahnhof in Sythen ermöglicht auch bequemen Anschluss über die öffentlichen Personennahverkehrsverbindungen in die Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes. Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie auch zügig die A43.
Hier wohnen Sie naturnah und ruhig und zudem unweit des Ruhrgebietes und des Münsterlandes, sodass sich die Wohnlage auch ideal für Pendler eignet.
Die umliegenden Felder und Waldgebiete sowie die fußläufig erreichbaren Silberseen II und III bieten darüber hinaus beste Bedingungen für Familien und Hundebesitzer. Pferdeliebhaber erfreuen sich außerdem an einem fußläufig entfernten Reiterhof. Auch das nahe liegende Ausflugsziel Prickings-Hof ist nach wenigen Gehminuten erreicht.
Im Zentrum des Ortsteils Sythen gibt es mehrerer Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants, einen Kindergarten, eine Grundschule, und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Haltern am See ist nach etwa 5 Minuten mit dem Pkw rasch erreicht.
Der Bahnhof in Sythen ermöglicht auch bequemen Anschluss über die öffentlichen Personennahverkehrsverbindungen in die Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes. Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie auch zügig die A43.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Hellweg 261
45721 Haltern am See
Tel.: 02364 - 966 7887
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen?
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Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
FREIESLEBEN GmbH,
Hellweg 261
45721 Haltern am See
Tel.: 02364 - 966 7887
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Provision:
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