IMMOBILIENMAKLER DÜLMEN

Entdecken Sie die Vorteile eines erfolgreichen Immobilienmaklers für Immobilien in Dülmen.

Wer uns kontaktiert, verkauft seine Immobilie in Dülmen zügig und zum bestmöglichen Preis!

Aber das ist nicht das einzig Wichtige: wenn Sie einen Immobilienprofi aus Ihrer direkten Umgebung haben möchten, der sich vor Ort auskennt, dann ist eine Kontaktaufnahme etwa für Ihre Immobilie in Dülmen essenziell.

 

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➤ Kompetenz  ➤ Viele gute Bewertungen  ➤ Top Service  ➤ Zeitnaher Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis

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Kontakt - ☎: 02594 - 95 95 290 
eMail:
 duelmen@immobilienmakler12.de

 

Wir würden uns sehr darüber freuen, auch Sie als unseren zufriedenen Kunden in Dülmen zu gewinnen.

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Wir sind gerne Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien in und um Dülmen geht.
 

Hier in Dülmen kennen wir uns sehr gut aus und sind schnell. Diskretion ist für uns Ehrensache sowie auch die sorgsame Wahrung der Interessen unserer Kunden. Es sind nicht zuletzt auch diese Werte, die unseren Erfolg prägen, wir setzen konsequent auf Innovation sowie Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit.

 

Was unsere Kunden sagen:

Als serviceorientiertes Maklerunternehmen in Dülmen freuen wir uns darüber, wenn unsere Dienstleistungen bei unseren Kunden eine gute Resonanz finden. Stellvertretend präsentieren wir an dieser Stelle einige Bewertungen von zufriedenen Kunden. So ist es für uns täglich eine große Motivation, diesen Standard zu halten.

       

Danke an all unsere zufriedenen Kunden für die positiven Bewertungen!

 

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        Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei! 

Durch unsere Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in und um Dülmen schützen Sie sich vor Fehlentscheidungen und kennen dann den aktuellen, marktüblichen Preis.

Ermitteln Sie so vor dem Verkauf Ihrer Immobilie hier bei uns den Immobilienwert online.

                                   Zur Immobilienbewertung Dülmen: Hier klicken! 

      

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Was unsere Immobilienagentur im Raum Dülmen noch für Sie tun kann:

- Unsere Spezialisierungen -

 

➤ VERMITTLUNG UND VERKAUF VON IMMOBILIEN - AUCH DES HOCHPREISSEGMENTS

Wie Baugrundstücke, Wohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser oder ganze Wohnblöcke an unseren solventen Kundenkreis, Käufern - bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern und Kapitalanlegern.

 

➤ VERMITTLUNG UND VERKAUF VON LUXUSIMMOBILIEN

Wie exklusive, luxuriöse Einfamilienhäuser und Bungalows in exponierten Lagen, Villen, historische repräsentative und herrschaftliche Anwesen, Landsitze, exklusive Landhäuser, vornehme ländliche Anwesen, exklusive Reitanlagen, Schlösser und Burgen an unseren solventen Kundenkreis, Käufern - vorwiegend bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern.

     

 

 ➤ BETREUUNG VON ERBEN UND ERBENGEMEINSCHAFTEN

Kompetente Erbschaftsabwicklung für Verkaufsimmobilien aus privater und gewerblicher Hand in Zusammenarbeit mit dem Erben ggf. der Erbengemeinschaft, Anwälten und Gerichten. Sollte sich der Erbschein noch beim Nachlassgericht in Bearbeitung befinden, kann die "Wartezeit" schon für die Verkaufsvorbereitungen mit uns gemeinsam genutzt werden. Oft besteht eine emotionale Bindung zur Immobilie. Soll ein Teil der Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, unterstützen wir Sie u.a. mit einer fachgerechten Immobilienbewertung. 

 

➤ SCHEIDUNGSIMMOBILIEN

Eine Scheidung an sich ist schon ein erheblicher Schritt und bedarf viel Kraftaufwand des Einzelnen. Wir als neutraler, erfahrener und sensibler Partner haben das nötige Fingerspitzengefühl, um Ihnen im Verkaufsfalle Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen. 

 

➤ NOTLEIDENDE IMMOBILIEN

Ihre Immobilie steht kurz vor der Zwangsversteigerung? Wir unterstützen Sie bei der Abwendung, sprechen mit den Gläubigern und setzen uns für Sie ein. Handeln Sie und kontaktieren Sie uns, bevor Ihre Immobilien - oft zum Schleuderpreis - versteigert wird. 
Für Sie als Schuldner ist unsere Tätigkeit kostenfrei!

 

➤ IMMOBILIENFINANZIERUNG / BAUFINANZIERUNG

Als unabhängiges Unternehmen arbeiten wir zur Zeit mit 15 angeschlossenen Partnerbanken eng zusammen. Wir können Ihnen, trotz der gestiegenen Zinsen immer noch eine Finanzierung zu interessanten Konditionen anbieten. Unsere qualifizierten Finanzierungspartner ermöglichen Ihnen kostenfrei eine unabhängige Beratung.

 

➤ KAPITALBESCHAFFUNG - spezialisiert auf den diskreten Immobilienverkauf

Als erfahrene Makler mit einem großen, liquiden Kundenstamm können wir Ihnen auch in Dülmen einen diskreten Immobilienverkauf (ohne Veröffentlichung des Objekts) gewährleisten.

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Sie möchten Ihre Immobilie in oder nahe Dülmen verkaufen?

Wir als lokaler Immobilienmakler in Dülmen werden gerne für Sie tätig - mit ❤️ und Sachverstand. Für unsere solvente Kundschaft suchen wir Immobilien in und um Dülmen, auch Luxusimmobilien. Bitte sprechen Sie uns an, wir verkaufen Ihre Immobilie diskret, auf Wunsch wird Ihre Immobilie/Luxusimmobilie nicht veröffentlicht. Ihre Immobilie wird durch uns zeitnah und zum höchstmöglichen Preis verkauft. Durch hochwertige Präsentationen gegenüber unseres Kundenstamms und ggf. Veröffentlichungen in den wichtigsten Medien erfährt Ihre Immobilie die richtige Aufmerksamkeit.

 

Sie suchen eine Immobilie in oder um Dülmen?  

Wir als Immobilienmakler in Dülmen werden wir gerne für Sie tätig. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, frei stehendes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Villa oder Gewerbeobjekt, evtl. haben wir schon die richtige Immobilie in unserem Portfolio, oder wir finden die Passende. Zielgerichtet und zeitnah.

 

Sie suchen einen günstigen Finanzierungspartner?

Sollten Sie einen guten Immobilien-Finanzierungspartner suchen stehen wir Ihnen mit unseren rund 15 Partnerbanken für eine Finanzierung zu Top-Konditionen gerne zur Verfügung!

      

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Welche Vorteile sind mit unseren Service-Leistungen für Sie als Immobilieneigentümer in Dülmen verbunden?

 

Unsere Top-Serviceleistungen:

➤ Persönliches Beratungsgespräch - Serviceleistung kostenfrei
➤ Immobilienbewertung - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung von hochwertigen Fotos - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung eines aussagekräftigen Exposés - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung der Energie- und Bedarfsausweises - Serviceleistung kostenfrei
➤ Ggf. Inserat Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen - Serviceleistung kostenfrei
➤ Verkauf Ihrer Immobilie in und um Dülmen und Begleitung zum Notar - Serviceleistung kostenfrei

 

Als Eigentümer einer Immobilie entstehen Ihnen durch unsere Inanspruchnahme keinerlei Kosten!

       

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Was bringen lokale Immobilienmakler etwa für Dülmen konkret?

 

DISKRET, VERTRAUENSVOLL, VON HIER  

Gerade wenn man eine Immobilie verkaufen will, in der man lange Zeit selber glücklich gewohnt hat, ist dies eine einschneidende Veränderung im Leben. Nicht selten musste diese Entscheidung lange reifen, bis man dann den Entschluss fassen konnte zu verkaufen. Oft wird dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.

Aus Erfahrung wissen wir das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse diskret und behutsam ein. Diskretion ist einer der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Ganz gleich ob Scheidung, Erbe, Gesundheit, das sich Vergrößern oder Verkleinern die Gründe Ihrer Entscheidung sind - wir behandeln Ihre Geschichte diskret und respektvoll.

 

100% LOKALER MARKTPROFI

Nicht zu vergessen, wir sind auch von hier. Wir wissen, wie der lokale Markt in Dülmen tickt und worauf hier von uns geachtet werden muss.

Wir als lokaler Makler kennen uns in Dülmen und den angrenzenden Städten sehr gut aus. Wir kennen die Menschen die hier wohnen und leben, daher sind wir auch für diese greifbar. Als lokale Makler und Immobilienexperten sind wir und unsere Mitarbeiter mit dem heimischen Markt untrennbar verbunden. Profitieren Sie von dem Fachwissen unserer Experten und erzielen dadurch den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude.

 

MARKTBERICHTE - Immobilien Dülmen

Lernen Sie uns kennen! Sie können sich auf uns verlassen, wir sorgen für einen reibungslosen und professionellen Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie. Um Ihnen einen Einblick über den Immobilienmarkt geben zu können, bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Gespräch - gerne und sinnvollerweise direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.

 

WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN PREIS?   MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER

Regionale Marktkenntnisse sind unbedingt erforderlich um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ein unrealistisch hoher Verkaufspreis schreckt schnell ab, er verringert die Zahl der Interessenten und verlängert die Vermarktungszeit, ein zu niedriger Verkaufspreis steht nicht zur Debatte. Schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.

Die optimale, zufriedenstellende Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs durch die richtige Verkaufsstrategie erfasst wurden. Das ist unsere Aufgabe.

Des Weiteren übernehmen wir für Sie auch das Besichtigungsmanagement und führen geschickt und erfahren die Verhandlungen für Sie. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und finden dann den richtigen Käufer - garantiert!

 

 

Zum konkreten Ablauf des Immobilienverkaufs: 

Schritt 1: Die Kontaktaufnahme

Rufen Sie uns an und schildern Ihr Vorhaben, wir haben stets ein offenes Ohr und unterstützen Sie gerne.

 

Schritt 2: Unverbindliche Erstberatung, Objektbegehung vor Ort und Bewertung

Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen. Bei uns erhalten Sie immer ausführliche Informationen zum Immobilienverkauf und eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie für den marktgerechten, bestmöglichen Preis.
Für uns - Pflicht!

 

Schritt 3: Marketingstrategie, Präsentation, Besichtigungen und Verhandlungen

Wir entwickeln eine passgenaue Marketingstrategie. Ggf. durch das Home-Staging (als Home-Staging bezeichnet man das professionelle Gestalten von Räumen oder des kompletten Innen- und Außenbereiches einer Immobilie zur Verkaufsförderung) und durch hochwertige Fotografien setzen wir Ihre Immobilie ins richtige Licht und fertigen ein ansprechendes Exposé mit aussagekräftigen Texten. Ggf. werden auch Drohnenaufnahmen Ihres Grundstücks erstellt.

Durch eine von uns optimal in Szene gesetzte Immobilie, deren Wohnräume und Außenbereiche fühlen sich potenzielle Käufer auf Anhieb wohl und wir können so in kürzester Zeit den bestmöglichen Preis für Sie erzielen. 

Die Käuferakquise erfolgt u.a. durch Kontaktaufnahme zu unserem vorgemerkten, solventen Kundenkreis, prominente Darstellung auf Internetportalen sowie ggf. Objektplatzierung auf unserer Internetseite. Als erfahrene Immobilienmakler schöpfen wir alle Möglichkeiten einer zielführenden Kundenakquise aus.

Gut vorbereitete Immobilienbesichtigungen bringen ergebnisorientiert den richtigen Erwerber. Es werden unsererseits prinzipiell nur exklusive Einzelbesichtigungen (auch an Wochenenden und Feiertagen) durchgeführt, Massenbesichtigungen - alle Kaufinteressenten zur gleichen Uhrzeit wird es bei uns nicht geben.

Bei Kaufpreisverhandlungen verfügen wir über langjährige Erfahrung, beherrschen auch schwierige Preisverhandlungen und besitzen das nötige Verkaufsgeschick für den bestmöglichen Kaufpreis. 

 

Schritt 4: Kaufvertrag, Beurkundung und After-Sales-Service

Seit Jahrzehnten arbeiten wir mit großen und bekannten Notariaten eng zusammen. Wir begleiten die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs, gleichen diesen ggf. mit den Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer ab und sorgen für einen zügigen Termin zwecks Beurkundung. Zur Beurkundung begleiten wir Sie.

Nach der Beurkundung stehen wir Ihnen als Verkäufer mit unserem After-Sales-Service für die Objektübergabe mit Übergabeprotokoll, auf Wunsch auch für die Vermittlung eines geeigneten Umzugunternehmens, für den Käufer ggf. für die Neugestaltung der Inneneinrichtung durch unsere Partnerunternehmen gerne zur Verfügung.

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Die Tippgeberprovision - wir sagen Dankeschön.

- Sie möchten spielend Geld verdienen?
- Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
- Sie haben einen großen Bekanntenkreis?

In Dülmen und Umgebung suchen wir weitere Menschen - Tippgeber, die uns einen Kontakt zu verkaufswilligen Immobilien-Eigentümern vermitteln können.

Kommt es durch Ihren Tipp zu einem Immobilienverkauf durch unser Unternehmen, erhalten Sie von uns eine Prämie von z.B. 5.000 Euro, abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie.

...interessiert?            Werden auch Sie Teil unserer Tippgebergemeinschaft - es lohnt sich für Sie!

       

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Informationen zur schönen Stadt Dülmen: 

Die Stadt Dülmen, im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und liegt zwischen M ünster und dem Ruhrgebiet. Dülmen hat mit den rund 46.000 Einwohnern den Status einer kleinen "Mittelstadt" und ist mit einer Gesamtfläche von etwa 185 km2 sowohl mit ihrer Einwohnerzahl als auch flächenmäßig die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Da die Stadt Dülmen über ein großes Radfahr- und Wandernetz verfügt, macht das die Gegend zu einem schönen Ausflugsziel, insbesondere für das nahegelegene Ruhrgebiet. Die weiter steigende Beliebtheit Dülmens geht ebenfalls mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien einher.

Dülmen ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Als "die Stadt der Wildpferde" ist Dülmen weit über die Grenzen von Nordrhein-Westfalen bekannt. Einige Kilometer westlich der Stadt ist die einzig verbliebene Wildpferdebahn auf dem europäischen Kontinent beheimatet -im Merfelder Bruch, einem weitläufigen Moor- und Heidegebiet. Die Wildpferde dürfen völlig frei leben und werden einmal jährlich -im Rahmen der Veranstaltung des "Dülmener-Wildpferdefangs"- zusammengetrieben und dann teilweise versteigert.
Die Mystikerin Anna Katharina Emmerick sowie der Musiker Jürgen Drews tragen ebenfalls zu der Bekanntheit Dülmens bei.
Die Stadt Dülmen grenzt an folgende Städte und Gemeinden (Reihenfolge, beginnend im Uhrzeigersinn vom Süden aus):
Haltern am See (Kreis Recklinghausen), Reken (Kreis Borken), Coesfeld, Nottuln, Senden, Lüdinghausen (Kreis Coesfeld).

 

Immobilienmarkt in Dülmen:

Dülmen - eine Stadt im Grünen mit schöner Innenstadt, viel Charme und guter Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und Münster. Das spiegelt sich auch in der starken Nachfrage von Immobilien wieder. Denn obwohl die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind, Corona existiert und die Zinsen steigen, hält die Immobilien-Nachfrage in Dülmen weiter an. Wir als Immobilienmakler in Dülmen werden insbesondere von solventen Kaufinteressenten auf Immobilien zur Kapitalanlage, aber auch auf Häuser und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung angesprochen.

Da wir gelistete, solvente Kaufinteressenten in unserem Portfolio führen sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie in und um Dülmen zum bestmöglichen Preis zügig verkaufen wollen.

Wir als Immobilienmakler in Dülmen und auch unsere Kunden wissen um die Besonderheiten dieser schönen Stadt.

 

Tipp:

Sollten Sie eine Gewerbeimmobilie im Dülmener-Gewerbepark-Dernekamp und Umgebung verkaufen wollen oder jemanden kennen, der verkaufen möchte, sprechen Sie uns bitte an, wir besitzen dort selber Bestandsimmobilien und möchten uns gerne vergrößern.

                                                                         ...und bei uns wird auch Danke gesagt! Die Tippgeberprovision: Hier klicken!

 

Dülmener Wildpferde in der Wildbahn

Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Dietmar Rabich / Wikimedia Commons /, Dülmen, Merfeld -- 2016 -- 4240“ / CC BY-SA 4.0

 

 

Dülmen Wildpark

Fotolizenzen, herzlichen Dank an Dietmar Rabich / „Dülmen, Wildpark -- 2013“ / CC BY-SA 4.0

 

Dülmen / Buldern Schloss Buldern

Fotolizenzen, herzlichen Dank an Dietmar Rabich / „Schloss Buldern" 2013“ / CC BY-SA 4.0

 

Dülmen Ortsansicht Vogelperspektive

Fotolizenzen, herzlichen Dank an Dietmar Rabich / Dülmen Ortsansicht - 2014 - 7775  CC BY-SA 4.0

 

Sie möchten uns gerne persönlich kennenlernen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ☎ 02594 - 95 95 290 oder Ihre eMail unter: duelmen@immobilienmakler12.de      

Postsammelstelle: FREIESLEBEN GmbH, Halterner Straße, Postfiliale 614, 48249 Dülmen

 

Tipp: Fordern Sie hier bei uns die aktuelle Wertermittlung für Ihre
Immobilie an - dies ist für Sie eine kostenlose Serviceleistung! 

 

Hier klicken! 

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