Objekt 8 von 41
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bochum: Bochum: -VERKAUFT- Kapitalanleger! Vermietete Eigentumswohnung mit Keller in Bochum-Werne prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767993
  • Haus seitlich
  • Hauseingang vorne
  • Hausausgang innen
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Wohn-, Esszimmer
  • Bad
Haus seitlich
Hauseingang vorne
Hausausgang innen
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohn-, Esszimmer
Bad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
44894 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Werne
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Reitplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1925
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das voll unterkellerte, einseitig angebaute und an Front- und Rückseite verklinkerte Haus wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise auf einem ca. 259m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 40m² der gepflegten Wohnung teilt sich auf in Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele und Abstellraum. Die Böden der Wohnung sowie die Wände des Badezimmers sind gefliest. Die Fenster sind isolierverglast, eine praktische Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 5m² Nutzfläche.

Im Waschkeller gibt es einen Platz für die eigene Waschmaschine mit separatem Stromzähler.

Der Gartenbereich des Hauses kann mitbenutzt werden.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor ca. 2 Jahren erneuert sowie das Treppenhaus neu gestrichen.

Die Wohnung ist derzeit gut und sicher vermietet (Stadt Bochum) mit 240,00€ monatlich Kaltmiete zzgl. 90,00€ monatlich Nebenkosten (von der Stadt bezahlt).

Das Hausgeld beträgt 135,00€ monatlich, davon 13,03€ Rücklagen.

Die Grundsteuer beträgt 60,05€ jährlich.
Ausstattung:
- Gut vermietete, gepflegte Dachgeschoß-Eigentumswohnungenhauses
- Wohnfläche ca. 40m²
- Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Abstellraum
- Böden gefliest
- Fenster isolierverglast
- Gegensprechanlage
- Separater Kellerraum ca. 5m² Nutzfläche
- Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine mit separatem Stromzähler
- Gartenbereich kann mitbenutzt werden
- Heizungsanlage des Hauses vor ca. 2 Jahren erneuert
- 240,00€ mtl. Kaltmiete zzgl. 90,00€ mtl. Nebenkosten (von der Stadt bezahlt).
- Hausgeld 135,00€ mtl., davon 13,03€ Rücklagen.
- Grundsteuer 60,05€ jährlich
Lage:
Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in einem Wohngebiet von Bochum Werne. Von hier aus gelangen Sie mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in das Bochumer Einkaufszentrum Ruhrpark und das Zentrum von Werne mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer weiterführenden Schule sowie einer Kindertagesstätte.

Zudem befindet sich der Autobahnanschluss der A 40 in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an weitere Hauptverkehrsrouten des Ruhrgebiets.

Das Stadtzentrum Bochums sowie das Bochumer Szeneviertel „Bermuda-Dreieck“ mit zahlreichen Restaurants, Bars und Kinos sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
Für den Käufer ist dieses Angebot courtagefrei!

Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail oder über das Kontaktformular.
eMail: info@immobilienmakler12.de

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

----------------------------------------------------------------

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.

Zurück zur Übersicht