Bochum:
Bochum: 2 gepflegte Eigentumswohnungen Appartments in Bochum Zentrum prov.frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 2076795
Hauseingang vorne
Treppenhaus
DG Appartement 1
DG A1 Wohnesszimmer
DG A1 Bad
DG Appartement 2 Wohnesszimmer
DG A2 Küche
DG A2 Bad
Grundriss A2
Grundriss A1
Preis:
74.900 €
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Es handelt sich hier um zwei fast identische Eigentumswohnungen jede zum Preis von 74.900,00€, wobei auch beide zusammen erworben werden können. Der Paketpreis liegt dann bei 145.000,-€
Die Wohnungen sind z.B. für Studenten perfekt geeignet, da der Hauptbahnhof fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Der Weg vom Bahnhof zur Ruhr-Universität Bochum beträgt lediglich eine gute Viertelstunde Fahrtzeit!
Die gepflegten Eigentumswohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines verklinkerten, voll massiven und voll unterkellerten fünf geschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1958 im Zentrum Bochums errichtet.…
Jede Wohnung verfügt je über ca 27m² Wohnfläche und bietet einen Wohn-/ Schlafraum mit offener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist gefliest. Der Boden im Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Glasfaser- sowie Kabelanschluß sind vorhanden, die Wohnungen werden mit Einbauküche übergeben.
Je ein eigener Kellerraum gehört zu den Wohnungen und bietet somit Abstellmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl,
Das Dach des gepflegten Hauses wurde im Jahr 2020 komplett erneuert! Auch der Flur wurde neu gestrichen.
Wohnung 1
Hausgeld: 130,00 € mtl.
umlagefähige Nebenkosten: 86,61 € mtl.
nicht umlagefähige Nebenkosten: 43,20 € mtl.
davon 20 € Instandhaltungsrücklage
Hausgeld: 135,00 € mtl.
umlagefähige Nebenkosten: 86,55 € mtl.
nicht umlagefähige Nebenkosten: 48,07 € mtl.
davon 20 € Instandhaltungsrücklage
Rücklagenstand zum 31.12.2021 für jede der Wohnungen: 1.046,24 €, für das gesamte Haus: 31.387,15€.
Wohnungstyp: Apartment
Etage: 5
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 5 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1958
Hausgeld: 265 €
Bodenbelag: Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 29.09.2021 bis 28.09.2031
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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44787 Bochum
Nordrhein-Westfalen
