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Dülmen: Buldern: -RESERVIERT- Schicke Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und PKW-Stellplatz in Dülmen-Buldern provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20207659
  • Haus vorne
  • Haus hinten mit Balkon
  • Balkon vom WZ
Haus vorne
Haus hinten mit Balkon
Balkon vom WZ
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Basisinformationen
Adresse:
48249 Dülmen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Buldern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
56,26 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
231 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
92 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, verklinkerten und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen im schönen Dülmen-Buldern.

Sie ist bestens für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche und Diele.

Auch ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein eigener Kellerraum gehören zu dieser schönen Immobilie.

Die Wohnung wird freigezogen und steht daher dem neuen Eigentümer ab 01.09.2020 zur Verfügung!

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

Kosten umlagefähig jährlich:
Müllabfuhr: 57,19€
Entwässerung m²: 35,25€
Stromkosten allg.: 29,88€
Heizung/Wasser/Abwasser: 923,74€
Haftpflichtversicherung: 10,70€
Gebäudeversicherung: 121,60€
Lohnnebenkosten: 32,56€
Hausmeister: 332,23€
Treppenhausreinigung: 184,95€
Winterdienst: 22,88€
Wartung Rauchmelder: 14,94€
Gesamt: 1765,92€

Kosten nicht umlagefähig:
Instandsetzungsrücklage: 622,31€
Verwaltungshonorar: 254,19€
Kontoführung: 10,68€
Rep./ sonst. Kosten: 129,45€
Miete Rauchwarnmelder: 7,67€
Gesamt: 1024,30€
Ausstattung:
- Eigentumswohnung in einem gepflegten, rechtsseitig angebauten 8-Familienhaus
- Verklinkertes Mehrfamilienhaus
- Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus
- gepflegtes Treppenhaus mit Strukturputz und Marmor
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer (Badewanne)
- Diele
- Balkon
- alle Fenster Thermopen-Doppelverglasung
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- eigener PKW-Stellplatz
Lage:
Die neuwertige Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen verkehrsberuhigten Wohngebiet von Dülmen-Buldern, welches überwiegend von Einfamilienhausbebauung, Doppelhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist - ideal für Familien mit Kindern.

Buldern ist ein Dorf mit Charme im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.

Eine gute Infrastruktur, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen wie eine Grundschule, ein privates Gymnasium, Kindergärten, ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und es bestehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote inmitten grüner Natur. Kurzum, jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Kinder geborgen und sicher aufwachsen.

Buldern liegt in der beeindruckenden Natur der münsterländer Parklandschaften. Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zu Städten wie Dülmen (ca. 7 Autominuten), Münster, Haltern am See und Recklinghausen oder dem Ruhrgebiet machen Buldern so attraktiv.

Durch den sogenannten "Dülmener-Wildpferdefang" sorgt die Stadt Dülmen im Mai eines jeden Jahres für ein wunderschönes Event, bei dem Wildpferde gefangen und versteigert werden.

Der Autobahnanschluss an die A43 in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet ist in wenigen Kilometern erreichbar, eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münster ist gewährleistet.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Courtage wird fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer spätestens 14 Tage nach Rechnungsstellung zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn sich der Interessent aufgrund dieses Angebotes mit dem Makler bzw. Eigentümer in Verbindung setzt.
Provision:
Es entstehen dem Käufer keine Provisionskosten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
Ihr Ansprechpartner
 
IMMOBILIENMAKLER - FREIESLEBEN KG
Herr Joachim Freiesleben - Herr Gerfried Gogolin

Kortumstraße 152
44787 Bochum
Telefon: +49 2594 9595290


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