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Olfen: Olfen: -RESERVIERT- Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Remise in zentraler Lage provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767074
  • Hausansicht vorne
  • Hof-Einfahrt
  • Remise
  • Remise
  • Vogelperspektive
  • Treppenhaus
  • EG Ladenlokal
  • EG Ladenlokal
  • EG Wohnzimmer
  • OG Kinderzimmer
  • OG Wohnzimmer
  • OG Badezimmer
  • OG Gäste-WC
  • OG Flur
  • OG Schlafzimmer
  • OG Küche
  • OG Badezimmer
  • Haus Rückansicht optionales Grundstück
  • Haus Rückansicht optionales Grundstück
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Hausansicht vorne
Hof-Einfahrt
Remise
Remise
Vogelperspektive
Treppenhaus
EG Ladenlokal
EG Ladenlokal
EG Wohnzimmer
OG Kinderzimmer
OG Wohnzimmer
OG Badezimmer
OG Gäste-WC
OG Flur
OG Schlafzimmer
OG Küche
OG Badezimmer
Haus Rückansicht optionales Grundstück
Haus Rückansicht optionales Grundstück
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
59399 Olfen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Stadt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
499.900 €
Wohnfläche ca.:
263 m²
Grundstück ca.:
836 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
97 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in einem gepflegten Mischgebiet in zentraler Lage der beliebten Stadt Olfen.

Das attraktive Haus wurde in massiver Bauweise und verklinkert im Jahr 1967 auf einem ca. 836m² großen Eigengrundstück errichtet. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, der Keller stammt aus dem 19. Jahrhundert.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet ca. 83m² Ladenfläche mit gefliestem Boden im Erdgeschoss, ca. 14m² Lagerflächen im Erdgeschoss und ca. 262m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss (ca. 39m²) beinhaltet derzeit ein ca. 18m² großes Zimmer und eine ca. 21m² große Küche. Von hier aus gelangt man über eine überdachte Terrasse auf den großen Hof und zur Remise.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Wohnungen.

Die erste Wohnung bietet mit ca. 90m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 133m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Diele.

Das Dach ist ca. 30 Jahre alt, der große, ausbaufähige Dachboden ist gedämmt und bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche.

Der Keller bietet zusätzlich ca. 40m² Nutzfläche.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.

Die doppelt verglasten Fenster des Hauses stammen aus dem Jahr 1997.

Die Elektrik wurde in den Jahren 1995 bzw. 2021 erneuert.

Eine große Remise ist an das Gebäude angebaut, hier ist reichlich Abstellfläche für PKWs, Anhänger oder Wohnwagen/Wohnmobile vorhanden.

Der gepflasterte Hof bietet weitere Stellfläche.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.816,12€.



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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus
- zentrale Lage
- Baujahr 1967
- Massiver Bauweise, verklinkert
- Teilkeller ca. 40m²
- Ca. 262m² Wohnfläche, 2-3 Wohnungen
- Ca. 83m² Ladenfläche
- Ca. 14m² Lagerfläche
- Ca. 836m² großes Grundstück
- Großer, ausbaufähiger, gedämmter Dachboden
- Große Remise
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- Elektrik aus den Jahren 1995 bzw. 2021
Lage:
Das attraktive Haus befindet sich in einem gepflegten Mischgebiet mit aufgelockerter Bebauung. Der Ortskern der Stadt Olfen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist fußläufig erreichbar.

Die nahe gelegenen Steverauen laden zu Spaziergängen ein.

Mit dem PKW erreicht man von Olfen aus schnell die B58, B235 und B236, wodurch eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A43 und somit an die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes gegeben ist.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kirchstraße 10
59399 Olfen
Tel.: 02595 - 387 99 66

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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