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Bochum: Bochum-Hiltrop: -VERKAUFT- Schickes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767071
  • Hausansicht vorne
  • Hauseingang
  • Vogelperspektive
  • Garten Blick auf das Haus
  • Garten
  • EG Eingangsbereich
  • EG Treppenhaus
  • EG Wohn- Essbereich
  • EG Wohn- Essbereich
  • OG Flur
  • OG Schlafzimmer
  • OG Badezimmer
  • KG Raum
  • KG Badezimmer
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Hausansicht vorne
Hauseingang
Vogelperspektive
Garten Blick auf das Haus
Garten
EG Eingangsbereich
EG Treppenhaus
EG Wohn- Essbereich
EG Wohn- Essbereich
OG Flur
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
KG Raum
KG Badezimmer
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
44805 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hiltrop
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
369.900 €
Wohnfläche ca.:
113,68 m²
Grundstück ca.:
728 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Bochum Hiltrop in unmittelbarer Nähe zum Hiltroper Park.

Das einladende Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 728m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1989 wurde es um einen Anbau erweitert. Heute bietet es ca. 113,68m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen großen Windfang. Dieser führt in das Treppenhaus mit bogenförmiger Treppe und daran anschließend in den ca. 40m² großen, hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar ist ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in Küche.

Der Boden im Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett und Natursteinboden belegt.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das ca. 25m² große Schlafzimmer mit Zugang auf die gartenseitige, große Dachterrasse(ca. 14m²!) mit Süd-West Ausrichtung, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer sowie der Flur.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

Im gefliesten, wohnlich ausgebauten Kellergeschoss mit ca. 40m² Nutzfläche befinden sich ein großer Raum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie das Treppenhaus.

Vom Wohnzimmer aus betritt man über die Terrasse das großzügige, im Sommer sichtgeschützte Gartengrundstück mit altem Baumbestand und Süd-West Ausrichtung, welches zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gartenhaus bietet Platz für die Gartenutensilien.

Für den PKW sind eine Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor und ein PKW-Stellplatz vor der Garage vorhanden.

Die zur Zeit im Haus befindliche, ca. 33 Jahre alte Gasheizung müsste durch eine Neue ersetzt werden. Es ist ratsam, sich diesbezüglich über die möglichen Förderungen zu informieren.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1061,64€.


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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Attraktives Einfamilienhaus Baujahr 1965 - Anbau 1989
- Ca. 114m² Wohnfläche
- Ca. 40m² Nutzfläche
- Ca. 728m² Grundstück
- Massive Bauweise
- Gefliester Keller
- Großes Gartengrundstück in Süd-West Ausrichtung
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Gartenseitige, große Dachterrasse (ca. 14m²!) in Süd-West Ausrichtung
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Weitere Nutzfläche im Spitzboden
- PKW-Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor
- PKW-Stellplatz vor der Garage
Lage:
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Bochum- Hiltrop, in unmittelbarer Nähe zum Hiltroper Busch.

Der nahe gelegene Gysenbergpark lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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