FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese kernsanierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in beliebter Lage von Oer-Erkenschwick Rapen. Errichtet wurde das Zweifamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche im Jahr 1938 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 577m² großen Eigengrundstück.

Im Jahr 2011 wurde das Haus von einem Architekten umgebaut und kernsaniert.

Das gedämmte Dach mit Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage stammt aus dem Jahr 2010.…

Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die Bäder, die 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden, die Außentreppe stammen aus dem Jahr 2011,

Der komplette Keller wurde ebenfalls im Jahr 2011 kernsaniert und gedämmt.

Beide Wohnungen des Hauses mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche sind zurzeit vermietet. Die Obergeschoss Wohnung wird zum 30.06.2023 leer gezogen.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Hauseingang bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche (Eigentum des Eigentümers), ein Tageslicht-Bad und einen Flur.

Die Obergeschoss-Wohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad einen Flur und einen Abstellraum.

Im Kellergeschoss mit ca. 55m² Nutzfläche befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Flur.

Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-Lage ist komplett eingefriedet und grenzt an ein Waldgebiet. Hier lädt die Terrasse vor dem Gartenhaus zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Vier PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt 7.992,-€.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 733,50€

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