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Dorsten: Dorsten: -VERKAUFT- Modernes Mehrfamilienhaus mit großer Penthousewohnung Garagen provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767001
  • Hausansicht
  • Vogelperspektive
  • Hausansicht Rückseite
  • Hausansicht Rückseite
  • Hauseingang
  • Penthousewohnung Wohnzimmer
  • Dachterrasse Blick ins Grüne
  • Penthousewohnung Küche und Essbereich
  • Penthousewohnung Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss Penthouse
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Hausansicht
Vogelperspektive
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Hauseingang
Penthousewohnung Wohnzimmer
Dachterrasse Blick ins Grüne
Penthousewohnung Küche und Essbereich
Penthousewohnung Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss Penthouse
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
46282 Dorsten
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Feldmark
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
641 m²
Zimmeranzahl:
12,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Loggia:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Mieteinnahmen p.a.:
27.672 €
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2020 bis 21.04.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exklusive, schicke Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung und Blick ins Grüne in einem beliebten Wohngebiet von Dorsten Feldmark.

Das gepflegte Sechs-Familienhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise und unterkellert auf ca. 641m² Eigengrund errichtet.

Die ca. 380m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf sechs Wohnungen.

Die schicke Penthouse-Wohnung bietet ca. 97m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf die an drei Seiten umlaufende Dachterrasse, eine ca. 19m² grosse Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf eine zweite Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur.

Das Obergeschoss und Erdgeschoss bietet jeweils zwei Wohnungen mit jeweils ca. 61m² Wohnfläche. Alle vier Wohnungen bieten jeweils ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf einen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, einen Flur mit Abstellraum oder Garderobe.

An eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist ein schön angelegter Gartenanteil angeschlossen.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 42m² Wohnfläche, ein Waschkeller mit Zugang zum Garagenhof, ein Heizungskeller, sechs Kellerräume und ein Flur.

Die Wohnung des Untergeschosses bietet ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die von einem gepflegten Rasen eingerahmte Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und einen Flur. Sie wird derzeit als Büro genutzt.

Das hochwertige Treppenhaus ist gepflegt und mit Granitboden ausgestattet.

Für die PKW stehen fünf Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen, Garagen und ein Stellplatz sind derzeit gut vermietet.

Die jährliche Netto Ist-Mieteinnahme beträgt: 27.672,00€.
Die jährliche Netto Soll-Mieteinnahme beträgt: 31.331,20€.


Sie möchten besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter: info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Schickes, modernes Sechs-Familienhaus
- Baujahr 1998
- Massive Bauweise
- Ca. 641m² Grundstück
- Keller
- Ca. 380m² Wohnfläche
- Sechs Wohnungen, davon eine Penthousewohnung
- Dachterrasse auf drei Seiten umlaufend
- 4 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
- Fünf PKW-Garagen
- Drei Stellplätze
Lage:
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Dorsten Feldmark zentral gelegen, mit Blick ins Grüne und auf den Mühlenbach.

Die Wälder, Felder und Wiesen am Mühlenbach und die nah gelegene Lippe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Hier findet man unter anderem einen Yacht-Club, einen Reitverein und einen Segelflugplatz.

Die Dorstener Altstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.

Mit dem PKW gelangt man über die B225 bequem auf die A31 und A52, welche eine gute Anbindung an die anderen Städte des Ruhrgebiets und in das Münsterland bietet.

Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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