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Bochum: Bochum: -VERKAUFT- Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, BJ 1954, Garage + Stellplatz in Bochum-Gerthe provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20207657
  • Bochum-2-FH-Ko-2
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  • Bochum-2-FH-Ko-12
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Basisinformationen
Adresse:
44805 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Gerthe
Gebiet:
Siedlung
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
512 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne, teilunterkellerte Zweifamilienhaus mit Charme eines großen Reiheneckhauses wurde 1954 in vollmassiver Bauweise in Bochum-Gerthe errichtet und 1976 um einen seitlichen Anbau erweitert.

Die Immobilie verfügt über zwei separate 3 Zimmer-Wohnungen, EG mit 110m2 und OG mit 96m2 Wohnfläche, welche man über das im Eingangsbereich liegende Treppenhaus erreicht. Daher ist das Zweifamilienhaus perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Kinderzimmer der Erdgeschoßwohnung aus hat man über große Fensterelemente Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit schön angelegten Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Kaminanschluß findet man im Wohnzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoß hat ebenfalls Zugang zum Garten. Man gelangt über einen Balkon mit angeschlossener Treppe dorthin. Des Weiteren gibt es im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung schönen einen Kamin, welcher in kalten Wintertagen wohlige Wärme verbreitet. Auch diese Wohnung hat eine Einbauküche.

Beide Wohnungen im Zweifamilienhaus haben hochwertige Echtholzfenster mit Doppelverglasung. Die Böden in den Wohnzimmern sind gefließt, teilweise mit hochwertigem Marmor versehen.
Im Kellerbereich befindet sich eine ca. 35m² große, schicke Kellerbar aus massivem Holz mit gemauerter Theke.

Die Gasheizung der Firma Junkers ist aus dem Jahr 2005 und wurde regelmäßig gewartet. Alle Wasserzuleitungsrohre im Zweifamilienhaus sind aus Kupfer.

Haus und Garten befinden sich auf einem ca. 436m² großen Grundstück, ein separates, ca. 76m² großes Grundstück mit eigener Garage und Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zweifamilienhauses.
Ausstattung:
- Vollmassive Bauweise
- Teilunterkellert
- Zwei separate Wohnungen
- Zwei Einbauküchen
- Teilweise Marmorböden
- Echtholzfenster Thermopen-Doppelverglast
- Ein Kamin
- Schicker Partykeller
- Eigener Garten
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
Lage:
Das schicke Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Bochum-Gerthe. Bochum-Gerthe liegt im Nordosten Bochums und grenzt an die Städte Herne, Dortmund und Castrop-Rauxel. Die Fußgängerzone der kleinen eigenen Innenstadt von Bochum-Gerthe, wo man alle Dinge des täglichen Lebens erhält, ist fußläufig erreichbar. Gut zu erreichen sind auch mehrere Supermärkte, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre vielen Grünflächen aus. Wer ausgiebige Spaziergänge mag, findet Möglichkeiten im u.a. nahegelegenen Volkspark sowie im überregional bekannten Revierpark Gysenberg.

Über den Castroper Hellweg gelangt man in ca. 5 Minuten zur nah gelegenen Autobahn A43. Über diese ist das gesamte Ruhrgebiet, wie auch der bekannte Kemmnader Stausee, in kürzester Zeit erreichbar. Durch diese günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege sogar in Naherholungsgebiete, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­il: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 
IMMOBILIENMAKLER - FREIESLEBEN KG
Herr Joachim Freiesleben - Herr Gerfried Gogolin

Kortumstraße 152
44787 Bochum
Telefon: +49 2594 9595290


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