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Bochum: Bochum-Hiltrop: -VERKAUFT- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in guter Lage provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767052
  • Hausansicht Südseite
  • Hausansicht Nordseite
  • Vogelperspektive
  • Nordseite
  • Hauseingang
  • Beispielzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Stellplätze und Garagen
  • Grundriss EG und OG
  • Grundriss DG
Hausansicht Südseite
Hausansicht Nordseite
Vogelperspektive
Nordseite
Hauseingang
Beispielzimmer
Blick vom Balkon
Stellplätze und Garagen
Grundriss EG und OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
44805 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hiltrop
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
605.000 €
Wohnfläche ca.:
401 m²
Grundstück ca.:
864 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
6
Loggia:
4
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Mieteinnahmen p.a.:
30.981,60 €
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.04.2023 bis 18.04.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
156 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Feldrandlage in einer bevorzugten Wohngegend von Bochum-Hiltrop.

Das attraktive Sechs-Familienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 864m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die Wohnungen in der Hochparterre und dem ersten Obergeschoss bieten mit jeweils ca. 68m² ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad und eine Diele.

Die Wohnungen im Dachgeschoss bieten mit jeweils ca. 66m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Abstellraum.

Alle Wohnungen sind in gutem Zustand und laufend renoviert worden.

Der Dachboden ist durch Bodendämmung gedämmt.

Beheizt werden die Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen aus den Jahren ca. 2009 - 2021.

Drei der Bäder wurden im Jahr 2007 modernisiert.

Die Elektrik-Hauptleitung wurde im Jahr 2021 erneuert, die Elektrik des Dachgeschosses ist aus dem Jahr 1984.

Die Wasser-Zuleitungsrohre sind aus Kupfer. Die Ableitungsrohre sind überwiegend aus Kunststoff.

Die Haustür wurde im November 2022 erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert, mehrere Kellerräume und zwei Waschkeller stehen zur Verfügung.

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich sieben PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen.

Der weitere Außenbereich des Hauses ist pflegeleicht begrünt.

Alle Wohnungen, zwei Stellplätze und die Garagen sind vermietet.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 30.981,60€.


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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Attraktives Sechs-Familienhaus
- Baujahr 1965
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 864m² großes Eigengrundstück
- Ca. 401m² Wohnfläche
- Vier Balkone in Süd-Ausrichtung
- Tageslicht-Bäder
- Zwei Garagen
- Sieben PKW-Stellplätze
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Feldrandlage in einem gepflegten Wohngebiet von Bochum- Hiltrop, in unmittelbarer Nähe zum Hiltroper Park.

Der nahe gelegene Gysenbergpark lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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