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Recklinghausen: Recklinghausen: -RESERVIERT- Schicke Doppelhaushälfte Garage Garten prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767005
  • Haus Ansicht vorne
  • Haus Ansicht hinten
  • Vogelperspektive
  • EG Wohnzimmer
  • EG Küche
  • EG Küche mit Essbereich
  • EG Duschbad
  • Treppenhaus
  • OG Bad
  • OG Bad
  • OG Bad
  • OG Kinderzimmer 1
  • OG Kinderzimmer 2
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Haus Ansicht vorne
Haus Ansicht hinten
Vogelperspektive
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche mit Essbereich
EG Duschbad
Treppenhaus
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Kinderzimmer 1
OG Kinderzimmer 2
Grundriss EG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
45659 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Stuckenbusch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 08.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
254 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem ca. 580m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Saniert wurde es zwischen 2008 und 2018 und bietet nun modernes Wohnen auf ca. 120m² Wohnfläche. Es wurden Bäder, Böden und Wände aufwändig modernisiert. Das Leitungswasserrohrnetz und die Elektroinstallationen wurden zwischen 2012 und 2018 erneuert.

Vom gepflegten Vorgarten gelangt man über die einbruchshemmende Hauseingangstür in den Wohnbereich mit ca. 2,60m hohen Decken.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur ca. 55m² großen Terrasse und in den Garten, die Küche, welche mit einer hochwertigen Echtholz-Einbauküche von Nolte aus dem Jahr 2018 und einem Essbereich eingerichtet ist und über einen TV-Anschluss verfügt, ein Schlafzimmer, Badezimmer - Waschbecken mit Sensor, so daß die Armatur nicht berührt werden muß- und Flur.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rolladen mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Granit.

Die Heizkörper sind mit Zeit gesteuerten Thermostaten ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer - eines klimatisiert, ein Arbeitszimmer, ein Flur und ein hochwertiges Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer schicken Eckbadewanne mit Fliesen in Harz-Optik und Walk-In.

Die Decke des Dachbodens ist gedämmt.

Der Keller hat einen Zugang in den Garten.

Für schnelles Internet sorgt der 250er DSL-Anschluss im Haus, ein Glasfaserkabel liegt vor dem Haus.

Die Heizung des Hauses stammt von der Firma Vaillant aus dem Jahr 1985.
Das Dach stammt aus dem Jahr 1997 und ist zu 3/4 gedämmt.
Ein eigener Brunnen ist im Garten vorhanden.
Der gepflegte Gartenbereich ist zu drei Seiten mit einer hohen Hecke eingefriedet, so daß man vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Ein Gartenhaus bietet hier weiteren Stauraum.

Die breite Garage für einen PKW ist mit Licht und Strom ausgestattet. Davor befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze.

Eine Alarmanlage mit Meldung an Eigentümer und Sirene auf dem Dach sorgt für die Sicherheit des Hauses.

Der Erbpachtvertrag mit günstigen 31,-€ monatlich läuft noch ca. 30 Jahre.
Ausstattung:
- Schicke Doppelhaushälfte BJ 1956
- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Ca. 120m² Wohnfläche
- Ca. 580m² großes Erbpachtgrundstück
- Sanierung zwischen 2008 und 2018
- Ca. 55m² große Terrasse
- Garten
- Hochwertige Echtholz-Einbauküche von Nolte aus 2018
- Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rolladen und Zeitschaltuhr, Fensterbänke aus Granit.
- Die Böden der Wohnräme im EG und DG sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet
- Heizkörper mit Zeit gesteuerten Thermostaten
- Ein klimatisiertes Kinderzimmer im DG
- Hochwertiges Bad (Walk-In Dusche, Waschbecken mit Sensor)
- 250er DSL-Anschluss im Haus, Glasfaserkabel vor dem Haus
- Wasserleitungen aus 2012 - 2018
- Elektrik vor 10 Jahren erneuert
- Dach aus 1997 zu 3/4 gedämmt
- Eigener Brunnen im Garten
- Gepflegter Gartenbereich
- Gartenhaus
- Breite Garage mit Licht und Strom
- 2-3 PKW-Stellplätze
- Alarmanlage
Lage:
Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einem gepflegten Wohngebiet am Rande des Recklinghausener Stadtteils Stuckenbusch.
Hinter dem Garten des Hauses befinden sich Höfe mit Pferdehaltung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut mit dem Rad zu erreichen.

Mit dem PKW gibt es gute Anbindungen an die Autobahnen A43 und A2, so daß man gut weitere Städte des Ruhgebiets und des Münsterlandes erreicht.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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