Die Immobilie befindet sich im gepflegten Gewerbegebiet Dernekamp / Dülmen.

Eine gute Anbindung an die A43 und somit an die Städte des Ruhrgebiets und das Münsterland ist gegeben.

Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie hat mit ihren rund 46.500 Einwohnern den Status einer Mittelstadt und verfügt über ein großes Radwandernetz, was sie zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Das Objekt liegt zentrumsnah, man benötigen lediglich 5 Fahrminuten um die
Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Lokalitäten zu erreichen.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

- Energieausweis wird nachgereicht,
- Stahlkonstruktion mit wärmegedämmter Außenhaut (Sandwichbauweise) für das Dach,
- Stahlkonstruktion mit wärmegedämmter Außenhaut (Sandwichbauweise) für die Außenwände,
- Bodenplatte aus Stahlbeton,
- Bürotrakt und Wohnung massives Mauerwerk aus Kalksandstein,
- Erdgeschoßdecke aus Stahlbeton,
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung,
- Alarmanlage mit angeschlossenem Wachdienst.