Recklinghausen:
Recklinghausen Suderwich: Große OG-Wohnung mit Apartment Balkon Kellerraum zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767152
Hausansicht vorne
Hauseingang
Treppenhaus
Diele
Diele
Wohnzimmer
Loggia
Loggia Ausblick
Hausrückseite mit Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Apartment Wohnbereich
Apartment Kochmöglichkeit
Apartment Duschbad
Grundriss
Preis:
199.900 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese große Eigentumswohnung mit Gestaltungs-Potenzial, Loggia und separatem Apartment im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße des beliebten Recklinghäuser Stadtteils Suderwich.
Das gepflegte, im Jahr 1972 massiv auf Eigengrund erbaute und voll unterkellerte Dreifamilienhaus kombiniert solide Substanz mit den Vorzügen einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft.
Hier bietet sich für die künftigen Eigennutzer bei einer Modernisierung die seltene Gelegenheit, Grundrissdetails und Ausstattung nach den eigenen Wünschen und heutigen modernen Standards zu gestalten.…
Die attraktive Wohnung mit 2-fach verglasten Fenstern aus dem Jahr 2021 bietet ca. 105m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele mit Abstellkammer sowie ein separates Apartment mit Duschbad und Kochmöglichkeit, Dieses Apartment könnte auch gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Von der Loggia in Süd-Ausrichtung hat man einen schönen Blick über die Gärten in der Nachbarschaft.
Der separate Kellerraum bietet weitere Nutzfläche.
Ein Gemeinschafts-Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Vorgarten könnte zu einem PKW-Stellplatz umgebaut werden.
Da das Dreifamilienhaus bislang eine familiengeführte Immobilie ist, gibt es noch keinen Wirtschaftsplan und keine externe Hausverwaltung. Die Kostenaufteilung wurde bislang nach den Eigentumsanteilen vorgenommen. Da im selben Haus durch unser Unternehmen zur Zeit auch die Wohnung im Erdgeschoss zum Kauf angeboten wird, können bezüglich der Hausverwaltung durch die zukünftigen Eigentümer Änderungen veranlasst werden.
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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
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Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,5%
Nutzfläche ca.: 8 m²
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1972
Bezugsfrei ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: unrenoviert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2025 bis 25.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
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45665 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
