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Recklinghausen: Recklinghausen: -VERKAUFT- Luxus pur - KfW40 Einfamilienhaus der Extraklasse Indoor-Wasserfall prov.frei zu verk!

Objekt-Nr.: 20767081
  • Hauseingang
  • Haus seitlich
  • Vogelperspektive
  • EG Blick Flurbereich
  • EG Blick Küche Wintergarten
  • EG Küche
  • EG Küche Blick Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer Blick Eingangsbereich
  • EG Indoor Wasserfall
  • EG Gäste-WC
  • EG Gäste-WC Walk-In Dusche
  • EG Gäste-WC
  • OG Tonstudio
  • OG Kinderzimmer
  • OG Master-Schlafzimmer
  • OG Master-Badezimmer
  • OG Master-Badezimmer Walk-In Dusche
  • Haus Rückansicht
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Gartengrundstück
  • Haus Vorderansicht Farbspiel bei Nacht
  • EG Wohnzimmer Farbspiel bei Nacht
  • EG Küche Farbspiel bei Nacht
  • EG Farbspiel bei Nacht
  • OG Master Badezimmer Farbspiel bei Nacht
  • Wintergarten Farbspiel bei Nacht
  • Garten Farbspiel bei Nacht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Hauseingang
Haus seitlich
Vogelperspektive
EG Blick Flurbereich
EG Blick Küche Wintergarten
EG Küche
EG Küche Blick Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer Blick Eingangsbereich
EG Indoor Wasserfall
EG Gäste-WC
EG Gäste-WC Walk-In Dusche
EG Gäste-WC
OG Tonstudio
OG Kinderzimmer
OG Master-Schlafzimmer
OG Master-Badezimmer
OG Master-Badezimmer Walk-In Dusche
Haus Rückansicht
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Gartengrundstück
Haus Vorderansicht Farbspiel bei Nacht
EG Wohnzimmer Farbspiel bei Nacht
EG Küche Farbspiel bei Nacht
EG Farbspiel bei Nacht
OG Master Badezimmer Farbspiel bei Nacht
Wintergarten Farbspiel bei Nacht
Garten Farbspiel bei Nacht
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
45665 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Suderwich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
899.900 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
464 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
915 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.05.2034 bis 21.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
28 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses einzigartige und luxuriöse Einfamilienhaus mit ca. 190m² großzügiger Wohnfläche in einer gepflegten und bevorzugten Wohngegend von Recklinghausen Suderwich.

Das hochwertige Haus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise auf einem ca. 464m² großen Eigengrundstück errichtet.

Schon von außen ist es aufgrund des akzentuierten Designs ein echter Hingucker. Bei Nacht kann die Immobilie mit dem gepflegten Vorgarten durch Philips Hue Leuchten in verschiedenen Farben und Helligkeitsstufen angestrahlt werden und zieht die Blicke auf sich.

Im Erdgeschoss beeindruckt das großzügige Haus mit seiner offenen Gestaltung. Schon beim Eintreten durch die extra angefertigte, hochwertige Hauseingangstür mit Fingerprint Türöffner hat man freien Blick vom Eingangsbereich über das Wohnzimmer mit offener Küche bis in den Wintergarten und Garten. Die extra großen, durchgängig verlegten Bodenfliesen (1,20m*1,20m!) in glänzendem Anthrazit unterstreichen das luxuriöse Ambiente.

Der zentral platzierte, von drei Seiten einsehbare Marmor/Granit Kamin kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich, der Küche und dem Eingangsbereich aus genossen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Wasserfall, welcher als dekorativer und Luftfeuchtigkeit spendender, durchsichtiger Raumteiler zwischen Koch-/Essbereich und Wohnzimmer dient.

In der exquisiten, modernen Nolte-Einbauküche mit großer Kochinsel, hochwertigen Markengeräten (Siemens, Neff, Side by side LG) und freiem Blick in Wohnbereich und Garten wird das Kochen zum Vergnügen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man über große, bodentiefe Glas-Schiebetüren in den elegant gestalteten Wintergarten mit zusätzlichem Essbereich und Chill-out Area.

Der stylisch angelegte Garten lädt mit seiner modernen Hollywoodschaukel zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Bei Dunkelheit kann das Gartengrundstück dezent oder auch akzentuiert in verschiedenen Farbvarianten über Philips Hue Leuchten stimmungsvoll in Szene gesetzt werden.

Diese farblich veränderbare Beleuchtung wurde in den Wohnräumen ebenfalls stilvoll durch indirektes Licht mit Philips Hue Technik fortgeführt. Die komplette Hausbeleuchtung lässt sich durch Livolo touch Lichtschalter sowie auch separat über ein hochwertiges Smart-Home-System individuell steuern.

Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Gäste-Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein großes, schickes Gäste-WC mit Walk-In Dusche.

Über die edle, offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss des attraktiven Hauses. Hier befinden sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Master-Badezimmer und ein großer Flur.

Das Master-Badezimmer ist extra groß, modern und luxuriös gestaltet und bietet unter anderem einen großen Whirlpool für zwei Personen mit Blick aus den Fenstern, deren Rolläden elektrisch geschlossen werden können, und eine große Walk-In Wellnesdusche.

Auch hier kann je nach Stimmung die akzentuierte Beleuchtung farblich abgestimmt werden.

Die mit 2,20m extra hohen Lino04 Innentüren des Hauses unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung. Diese wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe der Marke Siemens betrieben.

Durch den 500l fassenden Warmwasserspeicher ist das Haus auch bei Nutzung des Whirlpools gut mit warmem Wasser versorgt.

Im und am Haus sind Kameras installiert, die auch bei Abwesenheit Life-Bilder auf das Handy senden, so dass auch aus der Ferne eine Überwachung möglich ist.

Für die PKW stehen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport sowie ein Stellplatz am Haus zur Verfügung. Der Carport bietet neben der Stellfläche auch einen Geräteraum.

Der Dachboden des Hauses bietet weiteren Stauraum.

Die Installation einer Photovoltaik-Anlage ist vorbereitet und kann daher problemlos vom neuen Eigentümer umgesetzt werden.

Die monatlichen Grundbesitzabgaben betragen 96,42-€.

Auf Wunsch kann sämtliches Inventar gegen Aufpreis übernommen werden.



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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Außergewöhnliches, luxuriöses Einfamilienhaus
- Baujahr 2020
- Massivbauweise
- Ca. 190m² Wohnfläche
- Ca. 464m² Eigengrundstück
- Innen und außen farblich abstimmbares Beuleuchtungskonzept mit Philips Hue Leuchten, steuerbar über Livolo touch Lichtschalter und ein hochwertiges Smart-Home-System
- Zentral platzierter, von drei Seiten einsehbarer Kamin
- Dekorativer Wasserfall als Raumteiler
- Moderne Nolte-Einbauküche
- Große Kochinsel, hochwertige Markengeräte (Siemens, Neff, Side by sidj LG)
- Elegant gestalteter Wintergarten
- Stylischer Garten
- Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Master-Badezimmer mit großem Whirlpool und Walk-In Dusche
- Gäste-WC mit Walk-In Dusche
- 2,20m hohe Lino04 Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe Marke Siemens
- 500l Warmwasserspeicher
- Garage
- Carport mit Geräteraum
- PKW-Stellplatz
- Vorbereitung Photovoltaik-Anlage
Lage:
Das exklusive Haus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Suderwich, einem Stadtteil im äußersten (Süd-)Osten Recklinghausens.
Der kleine Idyllische Ort liegt inmitten von Feldern und ist dennoch gut angebunden an sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, Kindergärten, Bushaltestellen, Sportstätten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Recklinghausen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, an die anderen Städte des Ruhrgebiets sowie auch das Münsterland ist man durch die gut erreichbare A2 gut angebunden.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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