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Herten: Herten Scherlebeck: -VERKAUFT- Elegante Doppelhaushälfte mit großem Garten provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767059
  • Hausansicht vorne
  • Vogelperspektive Haus
  • Vogelperspektive Grundstück
  • Hauseingang
  • EG Eingangsbereich
  • EG Wohnzimmer und Essbereich
  • EG Wohnzimmer und Essbereich
  • EG Küche mit Essbereich
  • EG Küche mit Essbereich
  • OG Kinderzimmer
  • OG Schlafzimmer
  • KG Sauna
  • EG Gäste-WC
  • OG Badezimmer
  • OG Badezimmer
  • Garten Blick zum Haus
  • Garten
  • Terrasse Blick in den Garten
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Hausansicht vorne
Vogelperspektive Haus
Vogelperspektive Grundstück
Hauseingang
EG Eingangsbereich
EG Wohnzimmer und Essbereich
EG Wohnzimmer und Essbereich
EG Küche mit Essbereich
EG Küche mit Essbereich
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer
KG Sauna
EG Gäste-WC
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Garten Blick zum Haus
Garten
Terrasse Blick in den Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
45701 Herten
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Scherlebeck
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.900 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1901
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.09.2023 bis 21.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1901
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese elegante Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wohnfläche und großem Garten in dem beliebten Hertener Stadtteil Scherlebeck.

Das schicke Haus wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert und verklinkert im Jahr 1901 auf einem ca. 852m² großen Eigengrundstück errichtet.

Das gepflegte Haus wurde in den Jahren 2002 - 2005 komplett kernsaniert.

Die Bäder wurden edel mit hochwertigen Armaturen, Marmor und Granit ausgestattet.

Die komplette Elektrik sowie Frischwasser und Abwasser Leitungen wurden erneuert.

Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2005. Alle Heizkörper wurden erneuert.

Alle Decken in den Wohnräumen wurden höhenreduziert.

Die Fenster des Hauses sind mit Isolierverglasung ausgestattet, die Rolläden größtenteils elektrisch bedienbar.

Im EG und OG wurde eine Gegensprechanlage eingebaut.

Über den liebevoll und aufwändig gestalteten Eingangsbereich mit hochwertiger Sicherheitstür gelangt man in die Hochparterre des Hauses. Hier befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die ca. 15m² große Küche mit Einbauküche sowie Essbereich und großer Doppeltür zur Terrasse, das schicke Gäste-WC und der Eingangsbereich mit dekorativer Echtholztreppe. Der Boden in der Hochparterre ist hochwertig gefliest.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das klimatisierte Schlafzimmer, das klimatisierte Kinderzimmer, das edle Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Echtglas-Dusche sowie Doppelwaschbecken, ein Abstellraum und der Flur.

Im ausbaufähigen Spitzboden ist weitere Nutzfläche vorhanden. Das Dach ist gedämmt.

Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich ein Raum mit Infrarot-Sauna, ein Wäschekeller mit großer Wellness-Dusche, ein Vorratskeller sowie ein Getränkekeller.

Die ca. 28m² große, gepflasterte Terrasse ist mit einer gemütlichen Sitzecke und einer großen Markise ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den parkähnlich gestalteten und komplett eingefriedeten Garten. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, welche man auf der Haupt-Terrasse oder auch auf einer uneinsehbar angelegten zusätzlichen Terrasse verbringen kann.

Im Garten mit Südausrichtung befindet sich ein hochwertiges, beheiztes Gartenhaus mit Satellitenanschluss, Ventilator sowie Insektenschutz an Fenstern und Türen.

Für die Gartenbewässerung gibt es einen ca. 42m tiefen eigenen Brunnen dessen Pumpe elektrisch steuerbar ist.

Für Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder sind zwei zusätzliche Räume vorhanden.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 912,20€.


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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter: info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Elegante, verklinkerte Doppelhaushälfte Baujahr 1901
- Ca. 120m² Wohnfläche
- Ca. 890m² Grundstück
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Neue hochwertige Bäder aus den Jahren 2002 - 2005
- Elektrik sowie Frischwasser- und Abwasserleitungen aus den Jahren 2002 - 2005
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Alle Heizkörper aus dem Jahr 2005
- Fenster mit Isolierverglasung
- Rolläden größtenteils elektrisch bedienbar
- Gegensprechanlage im EG und DG
- Klimatisiertes Schlaf- und Kinderzimmer
- Ausbaufähiger Spitzboden
- Dach gedämmt
- Infrarot-Sauna und Wellnessdusche im gefliesten KG
- Ca. 28m² große, gepflasterte Terrasse mit Markise
- Parkähnlich gestalteter, komplett eingefriedeter Garten
- Hochwertiges, beheiztes Gartenhaus mit Satellitenanschluss
- Elektrisch steuerbarer Brunnen für die Gartenbewässerung
- Zusätzliche Räume für die Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder
Lage:
Die schicke Immobilie befindet sich in eínem gepflegten Wohngebiet des Hertener Stadtteils Scherlebeck.

Diverse Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Herten mit seinen umfangreichen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befindet sich in ca. 3 Kilometern Entfernung.

Mit dem PKW sind sie über die gut erreichbare A43 an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes angebunden.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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