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Bochum: Bochum: Gepflegte Eigentumswohnung Appartment in Bochum Zentrum provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767010
  • Hauseingang vorne
  • Treppenhaus
  • Wohn-/Esszimmer mit Leiter zum Hochbett
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Ausblick
  • Küchenbereich
  • Küchenbereich
  • Badezimmer
  • Grundriss
Hauseingang vorne
Treppenhaus
Wohn-/Esszimmer mit Leiter zum Hochbett
Wohn-Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Ausblick
Küchenbereich
Küchenbereich
Badezimmer
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
44787 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
74.900 €
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Post, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Hausgeld:
130 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.09.2021 bis 28.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109,50 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist z.B. für Studenten perfekt geeignet, da der Hauptbahnhof fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Der Weg vom Bahnhof zur Ruhr-Universität Bochum beträgt lediglich eine gute Viertelstunde Fahrtzeit! Ebenso ist das bei Studenten beliebte Ausgehviertel "Bermuda Dreieck" nur 10 Gehminuten entfernt.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines voll verklinkerten, voll massiven und voll unterkellerten, fünf geschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1958 im Zentrum Bochums errichtet und verfügt über Stahlbetondecken.

Die Wohnung verfügt über ca 27m² Wohnfläche und bietet einen Wohn-/ Schlafraum mit offener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist gefliest. Der Boden im Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Glasfaser- sowie Kabelanschluß sind vorhanden, die Wohnung wird mit Einbauküche übergeben.

Ein eigener Kellerraum gehört zur der Wohnung und bietet somit Abstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl,

Das Dach des gepflegten Hauses wurde im Jahr 2020 komplett erneuert! Auch der Flur wurde neu gestrichen.

Geheizt wird das Haus mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Fernwärme.

Hausgeld inkl. Heizung 130,00 € mtl.
umlagefähige Nebenkosten: 86,61 € mtl.
nicht umlagefähige Nebenkosten: 43,20 € mtl.
davon 20 € Instandhaltungsrücklage

Rücklagenstand zum 31.12.2021 für die Wohnung: 1.046,24 €, für das gesamte Haus: 31.387,15€.

Eine zweite, gleichartige Wohnung auf derselben Etage kann ebenfalls zum gleichen Preis erworben werden.
Ausstattung:
- Gepflegte Eigentumswohnung / Appartment
- ca. 27m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Galsfaser und Kabelanschluß vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Dach des Hauses 2020 komplett erneuert
- Im Stadtzentrum gelegen
- Hauptbahnhof fußläufig in 5 Minuten zu erreichen
- Kurze Fahrtzeit vom Bahnhof zur Ruhr-Universität Bochum
- Hausgeld monatlich 130 €
Lage:
Die Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Bochum. Fußläufig ist die belebte Innenstadt Bochums mit Geschäften aller Art, Restaurants, Bars und der Ausgehmeile, dem Bermuda Dreieck, gut erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitattraktionen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Die Stadt Bochum selbst liegt im Zentrum des westlichen Ruhrgebiets. Sie ist mit ihren ca. 365.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. In Bochum befinden sich diverse Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen, wie z.B. die Ruhr-Universität, eine der größten Universitäten Deutschlands. Durch ihr großes Angebot von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt Bochum als Wohnort sehr beliebt.
Sonstiges:
Für den Käufer ist dieses Angebot courtagefrei!

Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail oder über das Kontaktformular.
eMail: info@immobilienmakler12.de

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

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Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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FREIESLEBEN GmbH - IMMOBILIENMAKLER - Frau  Sendt
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