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Recklinghausen: Recklinghausen: Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Recklinghausen prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767994
  • Haus seitlich
  • Treppenhaus Wohnungseingang
  • Wohnuimmer
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Küche
  • Bad
  • Bad
Haus seitlich
Treppenhaus Wohnungseingang
Wohnuimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Bad
Bad
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Basisinformationen
Adresse:
45663 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines voll unterkellerten 8-Familienhauses, welches im Jahr 1962 in voll-massiver Bauweise errichtet wurde.

Die derzeit gut vermietete Wohnung bietet ca. 51m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Küchenzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, im Flur mit Einbauschrank als Abstellraum und schöner Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Dachterrasse hat Südausrichtung.

Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Echtholzoptik ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Kabelanschluß ist vorhanden, die Elektrik aus dem Jahr 1990 befindet sich auf aktuellem Stand.

Alle Fenster und die Türen zur Dachterrasse sind Thermopen-doppelverglast.

Zu dieser schönen Wohnung gehört eine Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor.

Für die Pflege des Treppenhauses sorgt eine Reinigungskraft (im Hausgeld enthalten).

Das ganze Haus wurde im Jahr 2015 von außen gedämmt, Abwasser und Steigleitungen sind aus dem Jahr 2016.

Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen monatlich kalt: 280,00€. Eine Mietsteigerung ist möglich.

Das Hausgeld beträgt monatlich 330,00€ incl. 83,39€ Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Grundsteuer liegt bei 227,61€.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage des Hauses liegt zum 05.07.2021 bei 37.424,78€.
Ausstattung:
- Gepflegte Dachgeschoßwohnung im voll unterkellerten 8-Familienhaus Baujahr 1962
- Vollmassive Bauweise
- Ca. 51m² Wohnfläche
- Einbauküche und Einbauschrank
- Schöne Dachterrasse in Südausrichtung.
- Böden der Wohnräume mit hochwertigem Laminat ausgelegt
- Kabelanschluß
- Elektrik aus 1990 auf aktuellem Stand
- Alle Fenster und die Türen zur Dachterrasse Thermopen-doppelverglast
- Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor
- Mieteinnahmen monatlich kalt: 280,00€. Mietsteigerung möglich
- Hausgeld monatlich 330,00€ incl. 83,39€ Instandhaltungsrücklage
- Jährliche Grundsteuer 227,61€
Lage:
Die schicke Eigentumswohnung in Recklinghausen-Süd befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Emscher und dem Rhein-Herne-Kanal, welche zu Spaziergängen einladen, .

Die gute Autobahnanbindung an die A2, A42 sowie A43 und der ÖPNV in direkter Nähe sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
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