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Gelsenkirchen: Gelsenkirchen: -RESERVIERT- Schicke 2 Zi. Eigentumswohnung Balkon KR Tiefg-stellplatz in Gelsenkirchen Erle prov.frei zu verk.!

Objekt-Nr.: 207605
  • Haus Vorderansicht
  • Haus Rückansicht
  • Wohnung hinten
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Gelsenkirchen-Gant-ETW-5
  • Blick ins Grüne
Haus Vorderansicht
Haus Rückansicht
Wohnung hinten
Treppenhaus
Wohnzimmer
Bad
Gelsenkirchen-Gant-ETW-5
Blick ins Grüne
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45891 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Erle
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
177 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante zwei Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines gepflegten, viergeschossigen, massivgebauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet, ist zur Straßenseite hin verklinkert und voll unterkellert.

Vom zentral gelegenen Eingangsbereich der schönen und hellen Wohnung aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und den Abstellraum. So wird die Wohnfläche optimal genutzt. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff mit Termophendoppelverglasung.
Die Rollläden sind elektrisch bedienbar.

Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Für alle Parteien des Hauses gibt es einen Gemeinschaftskeller sowie einen Waschkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 177,-€. Darin ist der Kabelanschluss bereits enthalten.
Ausstattung:
- Eigentumswohnung mit ca. 53m² Wohnfläche im 3. OG in einem gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1984
- Massive Bauweise
- 2 Zimmer + Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Balkon
- Fenster aus Kunststoff mit Termophendoppelverglasung
- Rolläden elektrisch bedienbar
- Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftskeller + Gemeinschafts-Waschkeller.
- Monatliches Hausgeld inkl. Kabelanschluss: 177,-€
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Erle. Daher ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung.

In Gelsenkirchen-Erle findet man viele, interessante Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Sportparadies (Schwimmbad, Freibad und Eishalle), die Veltins Arena und das Multiplex-Kinocenter. Der Golfplatz oder aber auch Schloss Berge mit seinen schönen Spazierwegen und der herrliche Berger See mit Bootsverleih sind schnell zu erreichen.

Über die B226 erreicht man zügig die Autobahnen A2 und A43, wodurch eine gute Verkehrsanbindung in das Ruhrgebiet sowie das Münsterland gegeben ist.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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