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Bochum: Bochum: -RESERVIERT- Handwerker aufgepaßt! Top Wohnung RH-Charakter sanierungsbed. provi. frei Bo-Wiemelhausen zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 20197672
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Basisinformationen
Adresse:
44799 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wiemelhausen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Baujahr:
1909
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1909
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Charme eines Reiheneckhauses befindet sich in einem 1909 in massiver Bauweise errichteten und voll unterkellertem Haus. Der gesamte Kellerbereich des Hauses wurde im Jahr 2003 von Außen abgedichtet.

Die schöne Wohnung beinhaltet einen trockenen Vollkeller, das Erdgeschoß, das Obergeschoß sowie einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 10m² Wohnfläche. Das Dach des Hauses ist isoliert und gedämmt.
Zur Zeit befindet sich die Gasheizung (Baujahr 2000) im Spitzboden. Diese könnte auch problemlos in den Keller verlegt werden.

Alle Fenster sind einfach verglast und aus Echtholz.

Die Raumhöhe im Erd- und Obergeschoß liegt bei großzügigen ca. 3,0m!

Zu der Wohnung gehört auch ein schönes, ca. 260m² großes Gartengrundstück, welches sich rechts neben der Wohnung bis tief hinter das Haus zieht. Ein Gartenhaus sowie ein gemauerter Schuppen rechts hinter dem Haus, der z.B. für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann, gehören auch zu der Immobilie.

Die Wohnfläche der Wohnung umfaßt ca. 90m², die Nutzfläche ca. 50m².
Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Vollunterkellert
- Drei Etagen
- ca. 3,0m hohe Räume
- Einbauküche
- Gasheizung aus dem Jahr 2000
- Garten
- Gartenhaus
- zusätzlicher Schuppen
Lage:
Bochum-Wiemelhausen ist einer der beliebtesten Stadtteile Bochums.
Die gute Infrastruktur und viel unberührte Natur sowie verschiedene Freizeitaktivitäten sprechen für sich.
Auch das beliebte Kirchviertel ist schnell zu erreichen.
Um weiter entfernt liegende Ziele erreichen zu können, sind die Autobahnzubringer zur A448, A40 und A43 nah.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Altenbochum, dem Kirchviertel oder der Innenstadt vornehmen. Kurze Wege zu Schulen spiegeln die familienfreundliche Lage wieder. Bochums Innenstadt ist über die Universitätsstraße bestens zu erreichen.
Sonstiges:
Kostenübersicht monatlich:
Hausgeld ca.165,-€
Nebenkosten incl. Grundsteuer ca.169,-€
Gesamtkosten ca. 334,-€
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­­il: info@immobilienmakler12.de

­Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
Ihr Ansprechpartner
 
FREIESLEBEN KG - IMMOBILIENMAKLER
Herr Joachim Freiesleben - Herr Gerfried Gogolin

Kortumstraße 152
44787 Bochum
Telefon: +49 2594 9595290


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