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Dülmen: Hiddingsel: -VERKAUFT- Schönes Zweifamilienhaus Vollkeller mit großem Grundstück in schöner Lage von Dülmen-Hiddingsel prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 201988
  • Hiddingsel-EFH-Rue-2
  • Hiddingsel-EFH-Rue-5
  • Hiddingsel-EFH-Rue-7
  • Hiddingsel-EFH-Rue-9
  • Hiddingsel-EFH-Rue-6
  • Hiddingsel-EFH-Rue-8
  • Hiddingsel-EFH-Rue-12
  • Hiddingsel-EFH-Rue-10
  • Hiddingsel-EFH-Rue-11
  • Hiddingsel-EFH-Rue-1
  • Hiddingsel-EFH-Rue-3
  • Hiddingsel-EFH-Rue-4
  • Hiddingsel-EFH-Rue-Grundriss EG
  • Hiddingsel-EFH-Rue-Grundriss-OG
  • Hiddingsel-EFH-Rue-Grundriss-Spitzboden
Hiddingsel-EFH-Rue-2
Hiddingsel-EFH-Rue-5
Hiddingsel-EFH-Rue-7
Hiddingsel-EFH-Rue-9
Hiddingsel-EFH-Rue-6
Hiddingsel-EFH-Rue-8
Hiddingsel-EFH-Rue-12
Hiddingsel-EFH-Rue-10
Hiddingsel-EFH-Rue-11
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Hiddingsel-EFH-Rue-4
Hiddingsel-EFH-Rue-Grundriss EG
Hiddingsel-EFH-Rue-Grundriss-OG
Hiddingsel-EFH-Rue-Grundriss-Spitzboden
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Basisinformationen
Adresse:
48249 Dülmen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.450 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 02.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In schöner, ländlicher Lage wurde dieses freistehende Zweifamilienhaus im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 1450m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist verklinkert, voll unterkellert und bietet auf insgesamt ca. 180m² Wohnfläche im EG und OG je eine separat nutzbare Wohnung.

Im Erdgeschoß mit ca. 95m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Duschbad und Flur.

Im OG mit ca. 85m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und zwei Flure.

Im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Räume welche z.Z. als Stauräume genutzt werden.

Weitere Nutzfläche ist im Keller ausreichend vorhanden. In einem der Kellerräume befindet sich eine Pumpenanlage gegen aufsteigendes Grundwasser. Diese Anlage könnte ggf. auch außerhalb des Hauses installiert werden.

Das Dach, die Fenster und die Heizung wurden im Jahr 2005 komplett erneuert.

Stellplätze für PKW sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Die zur Zeit noch vorhandene eingefallene Scheune neben dem Haus auf einem Fremdgrundstück gehört nicht mit zu dieser Immobilie und wird laut Verkäufer noch in diesem Jahr vom Eigentümer entsorgt. Damit die Scheune von der Straße aus erreicht werden kann, gibt es bzgl. des hier angebotenen Hauses ein Wegerecht, welches im Grundbuch eingetragen ist.
Ausstattung:
- Schöne, ländliche Lage
- Freistehendes Zweifamilienhaus
- Voll unterkellert
- Ca. 180m² Wohnfläche
- Ca. 100m² Nutzfläche
- Baujahr 1964
- Massive Bauweise
- Verklinkert
- Ca. 1450m² großes Kaufgrundstück
- EG mit Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Terrasse, Duschbad und Flur
- OG mit Wohnzimmer, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, zwei Flure.
- DG zwei Abstellräume.
- Weitere Nutzfläche im Keller
- Dach, Fenster und Heizung im Jahr 2005 komplett erneuert
- Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
Lage:
Das hübsche Dorf Hiddingsel inmitten der Münsterländer-Parklandschaft im Kreis Coesfeld ist ein Ortsteil der Stadt Dülmen. Es liegt im westlichen Münsterland mit sehr guter Verbindung sowohl nach Münster, als auch in das Ruhrgebiet

Der nahe Dortmund-Ems Kanal lädt gerade auch an seinem mittlerweile stillgelegten Seitenarm zu unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten ein. Im Sommer z.B. Angler und Badegäste, im Winter Schlittschuhfahrer und Eistaucher.

Darüber hinaus schlängeln sich diverse Radrouten wie z.B. die Dortmund-Ems-Kanal-Route als auch die bei Radfahrern sehr beliebte 100 Schlösser-Route um den Kanal und um Hiddingsel herum. Darüber hinaus sind die Dülmener Wildpferde im Ortsteil Merfeld eine weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Attraktion und Sehenswürdigkeit im Umland Hiddingsels.

Hiddingsel verfügt als sehr lebendiges Dorf über eine vergleichbar gute Infrastruktur. Neben einem ortsansässigen Kindergarten und einer Grundschule besticht das Dorf insbesondere durch sein lebendiges Vereinswesen. Ortsansässige Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte, Gastronomie auch mit Hotelbetrieb sowie interessante Gewerbebetriebe runden den Charakter des schönen Dorfes ab.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in schöner grüner Ortsrandlage und trotzdem nah am Ortskern.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­il: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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