FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante, im Jahr 2023 aufwändig renovierte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Eigengrundstück in einer kleinen, gewachsenen Siedlung am Rand von Lavesum, einem beliebten Ortsteil der Stadt Haltern am See.

Die schicke Immobilie bietet mit ihren 173m² Wohnfläche, der zusätzlichen Nutzfläche im gedämmten Spitzboden und Keller, der Doppelgarage (inkl. Kfz-Grube) mit Werkstatt und dem ca. 2010m² großen Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten in Feldrandlage viele Möglichkeiten.

Das verklinkerte Haus wurde ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert errichtet.

Im Jahr 1975 wurde die Garage errichtet, im Jahr 1979 erfolgte ein Umbau mit Aufstockung des Wohnhauses und Bau eines Freisitzes an der Garage.…

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modern gestaltetes und modernes Tageslicht-Bad aus dem Jahr 2023 mit Walk-In Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur.

Im Dachgeschoss bietet das Haus ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modern gestaltetes und hochwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2023 mit Walk-In Dusche und Fußbodenheizung sowie einen Flur.

Vom Balkon aus führt eine Wendeltreppe auf den gepflegten Hof hinter dem Haus.

Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Geschosse.

Im Jahr 2023 wurden auch die Elektrik und der Großteil der Böden des Hauses erneuert. Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar.

Im Jahr 2026 wurde die alte Ölheizung entfernt und durch eine neue Heizung mit Gas-Brennwerttechnik ersetzt.

Die Doppelgarage mit Kfz-Grube bietet zwei weitere, separate Räume (Werkraum) und ein WC.

Angrenzend befindet sich der Freisitz, welcher zur Zeit als beheizbarer Wintergarten genutzt wird. Hier hat man neben dem schönen Blick auf das Gartengrundstück auch einen offenen Kamin für gemütliche Stunden und eine Küchenzeile mit Zapfanlage.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit eigener Wiese in Waldrandlage bietet einen Pavillon für schöne Stunden im Freien, einen Brunnen zur Gartenbewässerung und einen Geräteschuppen. Ein Gartentor ermöglicht den Zugang auf die angrenzende Wiese.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 1.143,93€.


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