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Bochum: Bochum -VERKAUFT- Hiltrop: Charmantes Reihenhaus mit Garage und Garten provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767047
  • Hausansicht vorne
  • Hausansicht hinten
  • Vogelperspektive
  • Hauseingang
  • EG Eingang Flur
  • EG Wohnzimmer Blick Garten
  • EG Wohnzimmer Blick Haus vorne
  • EG Küche
  • EG Treppenhaus
  • OG Blick Kinderzimmer Badezimmer
  • OG Blick Schlafzimmer Kinderzimmer
  • OG Schlafzimmer
  • OG Kinderzimmer
  • OG Badezimmer
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Garten Blick zum Haus
  • KG Partyraum
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Vogelperspektive
Hauseingang
EG Eingang Flur
EG Wohnzimmer Blick Garten
EG Wohnzimmer Blick Haus vorne
EG Küche
EG Treppenhaus
OG Blick Kinderzimmer Badezimmer
OG Blick Schlafzimmer Kinderzimmer
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Badezimmer
Terrasse
Blick von der Terrasse
Garten Blick zum Haus
KG Partyraum
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
44805 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hiltrop
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
329.900 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
265 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.03.2023 bis 11.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante Reihenhaus mit Garten und Garage in bester Lage von Bochum-Hiltrop.

Das gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 265m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012.

Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2000, 2004 und 2006 erneuert und sind doppelt verglast. Die Rolläden sind bis auf Bad und Gäste-WC elektrisch bedienbar.

Mit ca. 112m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Gäste-WC, die Diele, den Windfang und die Garderobe sowie im Obergeschoss das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, den Balkon, das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie den Flur.

Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett belegt, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC gefliest.

Eine schicke, offene Echtholztreppe verbindet die Etagen des Hauses. Zwei praktische, zu Treppe und Geländer passende Einbauschränke im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vorhanden.

Im komplett gefliesten Kellergeschoss befinden sich der Partyraum, Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Dusche, der Hausanschlussraum und weitere Nutzfläche.

Terrasse, Garten und Balkon sind in bevorzugter Süd-West Ausrichtung gelegen.

Die ca. 17m² große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten ist mit Platten ausgelegt. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss des Hauses.

Der komplett eingefriedete Garten sowie der Vorgarten sind pflegeleicht angelegt.

Die eigene Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor grenzt direkt an den Gartenbereich und ist bequem durchs Gartentor zu erreichen..

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.280,-€



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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Gepflegtes Reihenhaus BJ 1968
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 112m² Wohnfläche
- Ca. 265m² großes Eigengrundstück
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
- Doppel-verglaste Fenster aus den Jahren 2000, 2004 und 2006
- Einbauküche
- Ca. 17m² große Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Garten in Süd-West Ausrichtung
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Echtholz-Parkett
- Garage
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Bochum- Hiltrop, in unmittelbarer Nähe zum Hiltroper Park.

Der nahe gelegene Gysenbergpark lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de



Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.



Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.



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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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