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Münster: Münster Kinderhaus: -VERKAUFT- Top EG Eigentumswohnung mit Terrasse + TG-Stellplatz provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767044
  • Hausansicht
  • Vogelperspektive
  • Hauseingang
  • Treppenhaus Wohnungseingang
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Terrassentür
  • Terrasse
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Hausansicht
Vogelperspektive
Hauseingang
Treppenhaus Wohnungseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Terrassentür
Terrasse
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Basisinformationen
Adresse:
48159 Münster
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kinderhaus
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.900 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
266 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.176 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.06.2018 bis 28.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend von Münster Kinderhaus.

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Das verklinkerte und voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf eigenem Grundstück errichtet.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Personen-Aufzug, auch in den Kellerbereich, gelangt man in die zur Zeit vermietete Wohnung.

Die ca. 68m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick zum Kinderbach, das Schlafzimmer, die Küche, das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Flur.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Für den PKW steht ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 7.176,-€

Das monatliche Hausgeld beträgt 266,-€.
Davon sind umlagefähig: 156,16€
(Heizung / Wasser / Kanal, Niederschlagswasser, Gewässergebühr, Aufzugskosten, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Inventarversicherung, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Außenanlagen, Hauswart, Betriebskosten Tiefgarage, Wartung Feuerschutzeinrichtung, Wartung Rückstausicherungen)
Davon sind nicht umlagefähig: 22,05€ + 87,31€ Rücklagen

Die Höhe der Rücklagen betrug zum 31.12.2022 für die Wohnung 6.238,05€.



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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Schicke Erdgeschosswohnung
- Ca. 68m² Wohnfläche
- Baujahr 1980
- Terrasse
- Massive Bauweise
- In gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Eigener Kellerraum
- Personen-Aufzug
- Eigener PKW Tiefgaragen-Stellplatz
Lage:
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngebiet nahe dem Kinderbach.

Der Stadtteil Kinderhaus im Norden Münsters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die vielen Grünflächen entlang des Kinderbachs, die sogenannte „grüne Lunge“, und das zentrale Wohnen in Siedlungsverbünden machen die Lage attraktiv.

Die Innenstadt Münsters ist mit dem Auto in rund 10 und mit dem Rad in rund 15 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahn beträgt rund 10 Minuten und zum Flughafen Münster-Osnabrück rund 20 Minuten.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Domplatz 40
48143 Münster
☎ 0251 - 39 444 998

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de



Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.



Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.



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Zentrale Münsterland: ☎ 0251 - 39 444 998
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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
 
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