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Recklinghausen: Recklinghausen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767014
  • Hausansicht vorne
  • Hausansicht seitlich
  • Eingang seitlich
  • Vogelperspektive
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  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundriss EG vorne
  • Grundriss 1.OG vorne
  • Grundriss 2.OG vorne
  • Grundriss EG hinten
  • Grundriss 1.OG hinten
Hausansicht vorne
Hausansicht seitlich
Eingang seitlich
Vogelperspektive
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Treppenhaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Grundriss EG vorne
Grundriss 1.OG vorne
Grundriss 2.OG vorne
Grundriss EG hinten
Grundriss 1.OG hinten
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Basisinformationen
Adresse:
45661 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Grullbad
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
575 m²
Grundstück ca.:
3.412 m²
Zimmeranzahl:
26
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1898
Mieteinnahmen p.a.:
39.873,60 €
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.08.2022 bis 22.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schicke, gepflegte Mehrfamilienhaus mit Anbau und ca. 575m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohnungen wurde im Jahr 1898 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem ca. 1.097m² großen Grundstück errichtet. Ein angrenzendes, ca. 2.315m² großes Gartengrundstück gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Ca. 100m² des Grundstücks sind weiteres Bauland, evtl. besteht die Möglichkeit noch weitere Teile des Grundstücks in Bauland umzuwandeln.

Die zwischen den Jahren 1994 und 2019 renovierten Wohnungen verfügen über folgende Wohnflächen:
EG vorne: ca. 131m²
EG hinten ca. 102m²
1. OG vorne ca. 126m²
1. OG hinten rechts ca. 54m²
1. OG hinten links ca. 48²
2. OG vorne 115m²

In zwei dieser Wohnungen leben zur Zeit die Eigentümer des Hauses, die anderen Wohnungen sind gut vermietet.

Von der Erdgeschosswohnung im Anbau aus gelangt man in den großzügigen Gartenbereich.

Die Fassade wurde im Jahr 2018 verputzt und gestrichen.

In allen Wohnungen sind Fenster mit Doppelverglasung verbaut.

Die Hauseingangstüren und Wohnungsabschlusstüren sind neu.

Die Wohnungen im Haupthaus verfügen über eigene Etagenheizungen, die Wohnungen im Anbau haben separate Zähler für die Zentralheizung.

Die Elektrik im Haupthaus wurde in den Jahren 2015 und 2019 teilweise erneuert Die Elektrik im Erdgeschoss des Anbaus wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.

Ein Teil der Dachfläche ist noch ausbaufähig.

Für die PKWs gibt es sechs Stellplätze am Haus und 2 Garagen.

Monatliche Ist-Mieteinnahme kalt: 3.322,80€, Jährlich: 39.873,60€

Nebenkosten monatlich: 683,21€, jährlich 8198,48€, alle umlagefähig.
Ausstattung:
- Schickes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Anbau
- Ca. 575m² Wohnfläche
- Sechs Wohnungen
- Baujahr Haupthaus 1898, Anbau 1935
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 1.097m² großes Grundstück zzgl. angrenzendes, ca. 2.315m² großes Gartengrundstück
- Davon ca. 100m² weiteres Bauland, evtl. weitere Teile zu Bauland umwandelbar
- Wohnungen zwischen den Jahren 1994 und 2019 renoviert
- Gut vermietet
- Fassade im Jahr 2018 verputzt und gestrichen
- Wohnungen zum Teil von Innen gedämmt
- Alle Wohnungsfenster mit Doppelverglasung
- Hauseingangstüren und Wohnungsabschlusstüren neu
- Teil der Dachfläche ausbaufähig
- Zwei Garagen
- Sechs PKW-Stellplätze.
Lage:
Dieses schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einem aufgelockert bebauten, gepflegten Wohngebiet von Recklinghausen Grullbad.

In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die zügig erreichbaren Autobahnen A2 und A43 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
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- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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