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Dülmen: Dülmen Buldern: -RESERVIERT- Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2076701
  • Vogelperspektive
  • Haus hinten
  • Haus hinten
  • Hauseingang
  • Haus seitlich
  • Garten Terrasse
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG TV-Zimmer
  • EG Küche
  • Treppenhaus
  • OG Schlafzimmer
  • OG Badezimmer
  • KG Fitnessraum
  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Vogelperspektive
Haus hinten
Haus hinten
Hauseingang
Haus seitlich
Garten Terrasse
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG TV-Zimmer
EG Küche
Treppenhaus
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
KG Fitnessraum
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
48249 Dülmen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Buldern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
632 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
900 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
160 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schicke, verklinkerte und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise (Kalksandstein) auf einem ca. 632m² großen Erbpacht-Grundstück errichtet.

Das hochwertige Haus bietet ca. 151m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Die Deckenhöhe von ca. 2,60m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl im gesamten Erdgeschoss. Hier befinden sich Wohnzimmer mit Kaminofen (könnte separat erworben werden) und Zugang zum Garten, Esszimmer, Küche und Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Diele, Garderobe, Gäste-WC und ein Abstellraum. Alle Räume dieses Geschosses sind gefliest, teilweise sind die Rolladen elektrisch bedienbar.

Über eine hochwertige Marmortreppe mit entsprechendem Holzgeländer gelangt man in das ausgebaute und gut gedämmte Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage, drei Kinderzimmer, Bügelraum, Flur und ein 2007 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Der Bügelraum kann auch zum zweiten Badezimmer umgebaut werden, alle Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Die Wohnräume des Dachgeschosses sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.

Der Anschluss an das Glasfasernetz ist gegeben.

Der gut gedämmte, mit ausreichend Fenstern ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet weitere ca. 20m² Nutzfläche.

Im teilweise gefliesten Kellergeschoss mit ca. 104m² Nutzfläche befinden sich ein großer Fitnessraum mit Heizung, Waschkeller, Heizungskeller, Vorratsraum, zwei Abstellräume und Flur.

Die ca. 32m² große, extra lange Garage bietet weitere Nutzfläche. Sie verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung, eine Tür zur Straßenseite, eine Tür zum Garten, ein Fenster sowie eine Innen-Treppe in das KG des Hauses.

Ein gepflasterter PKW-Stellplatz ist vor der Garage vorhanden.

Der große, gepflegte und eingefriedete Garten mit Terrasse aus Bangkirai und gemauertem Grill hat Süd-West Lage.
Hinter der westlichen Seite des Gartens befindet sich ein Kinderspielplatz.
Der günstige Erbpachtzins beträgt 110,00€ monatlich.
Ausstattung:
- Schickes, verklinkertes und voll unterkellertes Einfamilienhaus - - Baujahr 1990
- Massive Bauweise (Kalksandstein)
- Ca. 632m² großes Erbpacht-Grundstück
- Ca. 151m² Wohnfläche
- Hochwertige Marmortreppe mit entsprechendem Holzgeländer
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- 2007 modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Gut gedämmter, mit ausreichend Fenstern ausgebauter Spitzboden
- Ca. 32m² große, extra lange Garage mit elektrischem Tor, Fernbedienung, Türen zu Garten und Straßenseite, Treppe in den Kellerbereich des Hauses
- Gepflasterter PKW-Stellplatz vor der Garage
- Großer, gepflegter und eingefriedeter Garten
- Terrasse Bangkirai
- Gemauerter Grill
- Süd-West Lage
- Günstiger Erbpachtzinst 110,00€ monatlich
Lage:
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse eines gepflegten und gewachsenen Wohngebietes von Dülmen-Buldern, welches überwiegend von Einfamilienhausbebauung, Doppelhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist - ideal für Familien mit Kindern.

Buldern ist ein Dorf mit Charme im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.

Eine gute Infrastruktur, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen wie eine Grundschule, ein privates Gymnasium, Kindergärten, ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und es bestehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote inmitten grüner Natur. Kurzum, jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Kinder geborgen und sicher aufwachsen.

Buldern liegt in der beeindruckenden Natur der münsterländer Parklandschaften. Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zu Städten wie Dülmen (ca. 7 Autominuten), Münster, Haltern am See und Recklinghausen oder dem Ruhrgebiet machen Buldern so attraktiv.

Durch den sogenannten "Dülmener-Wildpferdefang" sorgt die Stadt Dülmen im Mai eines jeden Jahres für ein wunderschönes Event, bei dem Wildpferde gefangen und versteigert werden.

Der Autobahnanschluss an die A43 in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet ist in wenigen Kilometern erreichbar, eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münster ist gewährleistet.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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