Die schicke Maisonette Eigentumswohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte, ca. 114m² Wohn- und ca. 40m² Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten und voll unterkellerten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1992 in massiver Bauweise auf Eigengrund errichtet wurde.

Über einen eigenen Eingang, nur für diese Wohnung zugänglich, mit hochwertigem Treppenhaus und Granit-Treppe gelangt man in das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss des Hauses.…

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem, über Eck gebautem Balkon in Süd-West Ausrichtung, die Küche, das Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC.

Alle Räume außer dem Eingangsflurbereich verfügen über Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Ahorn-Echtholzparkett ausgelegt. Die Bäder, Küche und Flur sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt.

Die vom Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aus bedienbare Gegensprechanlage kündigt Besucher an.

Vom Flur aus gelangt man über eine schicke offene Treppe in das Dachgeschoss.In diesem befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Flur und ein Abstellraum.

Alle Räume des Dachgeschosses außer dem Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist gefliest, die anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Die Rollos im Schlafzimmer und Flur sind elektrisch bedienbar.

Im Kellergeschoss befinden sich vier zu dieser Wohnung gehörige Räume, der Vorrats-, Wasch-, Heizungsraum und ein sonstiger Zusatzraum.

Die Heizung wurde vor drei Jahren erneuert, es handelt sich um ein Gerät mit Gas-Brennwerttechnik.

Eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser sowie eine Satellitenschüssel sind vorhanden.

Weitere Nutzfläche befindet sich in der ebenfalls zur Wohnung gehörigen Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor.

Ein eigener Stellplatz sowie ein eigenes kleines Gartenstück (ca. 17m²) runden diese Immobilie ab.

Die jährlichen Nebenkosten beinhalten folgendes:
- 465,15€ Grundsteuer
- 292,80€ Entwässerung (variabel)
- 73,08€ Niederschlag
- 207,00€ Müllabfuhr
- 263,84€ Wohngebäudeversicherung
- 23,47€ Gebäudehaftpflichtversicherung
- 27,50€ Schornsteinfeger
- 195,00€ Heizungswartung