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Recklinghausen: Recklinghausen: Exklusive ETW -wohnen aus 2 Ebenen- Balkon tolle Aussicht zentral in Recklinghausen prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2020760
  • Recklinghausen-ETW-OC-4
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Basisinformationen
Adresse:
45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1925
Hausgeld:
210 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke Eigentumswohnung mit großem Balkon und beeindruckender Aussicht ins Grüne befindet sich im Dachgeschoß eines vier geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnungen. Das schicke, gepflegte, voll unterkellerte und freistehende Haus wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet.

Die im Jahr 2004 sanierte Wohnung erstreckt sich mit ca. 80m² Wohnfläche im EG und ca. 20m² Nutzfläche im Spitzboden über 2 Ebenen.
In der unteren Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete, freundliche Wohnzimmer mit großflächigen, bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum großen Balkon. Die original erhaltene, aufwändig bearbeitete Massivholztreppe führt vom Wohnzimmer in die obere Ebene.
Des Weiteren befindet sich in der unteren Ebene das Küchenzimmer mit einer neuen, hochwertigen Markeneinbauküche.
Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist geschmackvoll gefliest und mit Glasdusche und ovaler Badewanne ausgestattet.
In der oberen Ebene (Spitzboden komplett gedämmt) gibt es ein weiteres, modern gefliestes Badezimmer mit Glasdusche und Dachfenster sowie zwei weitere Räume, der hintere ausgestattet mit einem Dachfenster. Der Boden in diesen Räumen besteht aus den originalen, aufwändig bearbeiteten Holzbohlen.

Die jährliche Grundsteuer liegt bei 125,59€.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 210,00€.

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Ausstattung:
- Schicke, modernisierte Eigentumswohnung im Dachgeschoß
- Freistehendes, massives Mehrfamilienhause BJ: 1925 mit nur drei Wohnungen
- Ca. 80m² Wohnfläche
- Ca. 20m² Nutzfläche
- 2 Ebenen
- Balkon mit beeindruckender Aussicht ins Grüne
- Untere Ebene mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, großer Balkon, Küche, Vollbad
- Obere Ebene mit Duschbad und zwei weiteren Räumen
- Markeneinbauküche
- Böden teils aus originalen Holzbohlen
- Badezimmer gefliest
Lage:
Das Haus, in welchem sich die hochwertige Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer. Die gepflegte Wohngegend im beliebten Westviertel der Stadt Recklinghausen ist nahe dem Stadtgarten und der Innenstadt gelegen. Im Stadtgarten können u.a. der Tierpark und das Ruhrfestspielhaus besucht werden.

Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Über gut Verkehrsanbindungen zur A2 und A43 gelangt man auch komfortabel in die Städte des Ruhrgebiets sowie des Münsterlandes.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
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