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Dülmen: Dülmen -VERKAUFT- Gepflegte, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon + PKW-SP provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20207656
  • ETW Vorderansicht mit Balkon
  • ETW Vorderansicht schräg
  • ETW Seitenansicht 1
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essberich
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste WC
ETW Vorderansicht mit Balkon
ETW Vorderansicht schräg
ETW Seitenansicht 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essberich
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48249 Dülmen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1972
Hausgeld:
220 €
Bezugsfrei ab:
20.07.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schicke, moderne, großzügig geschnittene Wohnung in Dülmen zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen zentrumsnah in Dülmen. Das Haus steht in einer kleineren, hübschen Wohnanlage. Aufgrund der Architektur und der geringen Geschosshöhe der Häuser ist die gesamte Wohnanlage sehr ansprechend.

Die Wohnung beinhaltet auf ca. 98m² den Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit Abstellraum, ein modernes Duschbad, ein modernes Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung!), das Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer.

Die Einbauküche, nicht im Preis enthalten kann evtl. übernommen werden (VB).

Die gesamte Wohnung wurde 2014 saniert.
- Z.B. wurden die Bäder mit HängeWC`s und neuen, hochwertigen Fliesen/Bodenbelägen ausgestattet und sind modern gestaltet.
- Die Küche wurde neu und modern gefliest und mit hochwertigem Bodenbelag versehen.
- Die Bodenbeläge der weiteren Räume bestehen auch aus hochwertigem Material.
- Alle alten Türen der Wohnung wurden durch moderne, hochwertige Türen ersetzt.
- Die Wohnungseingangstür wird nun durch eine Kamera überwacht.

Ein großer Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld liegt monatlich bei 220,00€. Es beinhaltet Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflicht, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Abwasser, Frischwasser, Oberflächenwasser, Allgemeinstrom, Hausmeister/Gartenpflege, Heizung/Warmwasser, Verwaltung, Reparaturen, Rücklagen und Kontoführung.
Ausstattung:
- 1. Obergeschoß
- 5 Zimmer
- ca. 98m2
- 2014 renoviert
- Moderne Fliesen in Bädern und Küche
- Bäder modern gestaltet
- Türen aus 2014
- Eingangstür mit Kamera
- Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
- Alle Fenster bestehen aus Thermopen-Doppelglas
- Großer Kellerraum
- Eigener PKW-Stellplatz

Die jetzigen Eigentümer befinden sich gerade im Umzug. Die schöne Wohnung steht daher ab dem 20.07.2020 den neuen Eigentümern zur Verfügung!
Lage:
Dülmen -eine Kleinstadt mit Charme- liegt in der beeindruckenden Natur der münsterländer Parklandschaften.

Der Autobahnanschluss an die A43 in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet ist in wenigen Kilometern erreichbar, eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland ist von Dülmen aus gewährleistet. Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zu Städten wie Münster, Haltern am See und Recklinghausen oder dem Ruhrgebiet machen den Standort Dülmen so attraktiv. Durch den sogenannten "Dülmener-Wildpferdefang" sorgt die Stadt am 1. Mai eines jeden Jahres für ein wunderschönes Event, bei dem Wildpferde gefangen und versteigert werden. Auch sonst hat Dülmen alles zu bieten, was im Leben wichtig ist. Eine gute Infrastruktur, eine gemütliche, hübsche Innenstadt mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gute Schulen und ärztliche Versorgung sind in Dülmen vorhanden und viele Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote inmitten grüner Natur. Kurzum, jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­­­il: info@immobilienmakler12.de

­­Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
IMMOBILIENMAKLER - FREIESLEBEN KG - Frau  Sendt
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Frau Sendt



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