Bochum:
Bochum Eppendorf: Schicke OG-Eigentumswohnung Garten Kellerraum zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767154
Hausansicht vorne

Hausansicht vorne

Vogelperspektive Gartengrundstück

Vogelperspektive Gartengrundstück

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Grundriss

Grundriss

Hausansicht vorne
Vogelperspektive Gartengrundstück
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Grundriss

Preis:
219.900 €

Wohnfläche ca.:
83 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke Eigentumswohnung mit eigenem Gartengrundstück in erstklassiger Lage des begehrten Bochum-Eppendorf.

Die schöne und laufend modernisierte Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert und im Jahr 2003 in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Das Dach des Hauses ist aus dem Jahr 1998. Die Fassade wurde wärmegedämmt und gestrichen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die separaten Gartengrundstücke, von denen ein ca. 150m² großes zu der hier angebotenen Eigentumswohnung gehört. Das Sondereigentums-Grundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus mit WC und Solarkraftwerk auf dem Dach ist vorhanden. Hier kann man schöne Stunden im Freien verbringen.…

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,5%


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1938


Hausgeld: 224 €


Bezugsfrei ab: Nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Erdgas schwer


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.04.2030 bis 06.04.2020


Energieeffizienz-Klasse: B


Primärenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

Sonstiges

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.