Bochum:
Bochum Eppendorf: Schicke Hochpaterre Eigentumswohnung Garten Kellerraum zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767153

Hausansicht seitlich

Vogelperspektive Gartengrundstück Haus

Hausansicht vorne

Hauseingang

Treppenhaus

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Gartengrundstück

Grundriss













Preis:
189.900 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke Hochpaterre-Eigentumswohnung mit eigenem Gartengrundstück in erstklassiger Lage des begehrten Bochum-Eppendorf.
Die schöne Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Das Haus wurde 1998 umfangreich modernisierr und im Jahr 2003 in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Dach des Hauses ist aus dem Jahr 1998. Die Fassade wurde wärmegedämmt und gestrichen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die separaten Gartengrundstücke, von denen ein ca. 100m² großes zu der hier angebotenen Eigentumswohnung gehört und für welches ein Sondernutzungsrecht besteht. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein geräumiges Gartenhaus mit Solarkraftwerk auf dem Dach ist vorhanden. Hier kann man schöne Stunden im Freien verbringen.…
Die attraktive , laufend modernisierte Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein im Jahr 2015 modernisiertes Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur.
Weitere Nutzfläche bietet der separate Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 239,00€.
Davon umlagefähig 122,30€.
Davon nicht umlagefähig 116,70€ (inkl. 88,84€ Rücklage)
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
Wohnungstyp: Hochparterre
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,5%
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1938
Hausgeld: 239 €
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.04.2030 bis 06.04.2020
Energieeffizienz-Klasse: C
Primärenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
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44869 Bochum
Nordrhein-Westfalen





































