Bochum:
Bochum Eppendorf: Schicke Hochpaterre Eigentumswohnung Garten Kellerraum zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767153
Hausansicht seitlich

Hausansicht seitlich

Vogelperspektive Gartengrundstück Haus

Vogelperspektive Gartengrundstück Haus

Hausansicht vorne

Hausansicht vorne

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Grundriss

Grundriss

Hausansicht seitlich
Vogelperspektive Gartengrundstück Haus
Hausansicht vorne
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Gartengrundstück
Grundriss

Preis:
189.900 €

Wohnfläche ca.:
71 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke Hochpaterre-Eigentumswohnung mit eigenem Gartengrundstück in erstklassiger Lage des begehrten Bochum-Eppendorf.

Die schöne Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Das Haus wurde 1998 umfangreich modernisierr und im Jahr 2003 in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Das Dach des Hauses ist aus dem Jahr 1998. Die Fassade wurde wärmegedämmt und gestrichen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die separaten Gartengrundstücke, von denen ein ca. 100m² großes zu der hier angebotenen Eigentumswohnung gehört und für welches ein Sondernutzungsrecht besteht. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein geräumiges Gartenhaus mit Solarkraftwerk auf dem Dach ist vorhanden. Hier kann man schöne Stunden im Freien verbringen.…

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etage: 1


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,5%


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1938


Hausgeld: 239 €


Bezugsfrei ab: Nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
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G
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Value
0
25
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>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Erdgas schwer


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.04.2030 bis 06.04.2020


Energieeffizienz-Klasse: C


Primärenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1998


Provision

Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

Sonstiges

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.