Olfen:
Olfen-Vinnum: Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767146
Vogelperspektive
Hausansicht vorne
Hauseingang
EG Eingangsbereich
EG Wohnzimmer Blick zur Terrasse
Blick von der Terrasse in Garten
Blick von der Terrasse in Garten
Gartengrundstück
Blick vom Garten zum Haus
EG Wohnzimmer mit Kamin
EG Kamin im Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Badezimmer
EG Zimmer mit Treppe ins DG
DG Raum mit Kaminofen
DG Raum
DG Raum
DG Duschbad
KG Kellerraum
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
633 m²
Zimmeranzahl:
4
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in naturnaher und ruhiger Sackgassenlage von Olfen Vinnum.
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert auf einem ca. 633m² großen Eigengrundstück errichtet.
Das Satteldach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt, gedämmt und mit neuen Dachfenstern ausgestattet.
Das einladende Haus verfügt heute über ca. 100m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 70m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss bietet die Immobilie das Wohn- / Esszimmer mit gemütlichem Kaminbereich und Zugang auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung, die Küche, das Schlafzimmer, ein Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und in das Dachgeschoss, das Tageslicht-Badezimmer, den Flur und den Eingangsbereich mit Garderobe.
Die Fenster des Erdgeschosses wurden im Jahr 1996 erneuert und sind doppelt verglast.…
Das wohnlich ausgebaute, schicke Dachgeschoss erreicht man über eine hübsche Echtholz-Treppe. Es bietet einen ca. 34m² großen Raum mit Kaminofen, einen weiteren ca. 16m² großen Raum und ein Tageslicht-Duschbad.
Das gepflegte Kellergeschoss bietet drei Kellerräume, den Hausanschlussraum und den Flur mit Treppenhaus. Alle Räume haben Fenster. Ein separater Ausgang vom Keller über eine Treppe in den Garten ist vorhanden.
Beheizt wird das attraktive Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978.
Die Terrasse ist etwas erhöht gebaut, so dass man von dort eine schöne Sicht auf den stilvoll angelegten Garten mit Springbrunnen hat. Eine kleine Treppe verbindet die Terrasse mit dem Gartenbereich. Ein Gartenhaus und ein Schuppen bieten Platz für Gartenutensilien.
Für den PKW stehen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,5%
Nutzfläche ca.: 70 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2026 bis 04.05.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 369 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
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59399 Olfen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
