FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schöne, hochwertige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Garage, PKW-Stellplatz überdacht (vor der Garage) und Kellerraum in gehobener und zentraler Lage von Bochum Weitmar-Mark.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6 Familienhaus, welches im Jahr 1984 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 1.409m² großen Eigengrundstück errichtet wurde.

Die Wohnung bietet ca. 77m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in Ost-Ausrichtung, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele mit Abstellraum.

Der Balkon in Ost-Ausrichtung bietet einen schönen Blick in das gepflegte, parkähnliche Gartengrundstück, der Balkon in West-Ausrichtung bietet einen schönen Blick auf die hübsch gestalteten Gärten der darunter liegenden Nachbarwohnungen.…

Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Gemeinschafts-Trockenraum und ein Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellraum sind im Kellergeschoss des Hauses vorhanden.

Für den PKW ist eine Garage sowie vor der Garage ein überdachter Stellplatz vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 165,-€ monatlich. Davon 67,25€ monatlich Instandshaltungs-Rücklage.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 39.442,-€ für das Haus. Der Anteil für die Wohnung betrug 5.261,56€.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 390,96€.


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