Bochum:
Bochum Langendreer: -RESERVIERT- Idyllisches Einfamilienhaus 2 Garagen großes Grundstück provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767102
Hausansicht vorne
Vogelperspektive
Hauseingang
EG Diele
EG Wohnzimmer - Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer - Esszimmer
EG Wohnzimmer - Esszimmer
Terrasse
Gartengrundstück
Gartengrundstück Rückseite Haus
EG Küche
DG Treppenhaus
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
DG Schlafzimmer
DG Badezimmer
KG Waschküche
KG Bar
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
724 m²
Zimmeranzahl:
5
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gemütliche, teils renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit zwei Garagen, drei PKW-Stellplätzen, großem Grundstück und Potenzial in Sackgassenlage einer ländlich gelegenen, beliebten Wohngegend von Bochum Langendreer.
Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 724m² großen Eigengrundstück errichtet.
Das gedämmte Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind mit Echt-Schiefer hochwertig und dekorativ verkleidet.
Die Fenster der Wohnräume sind doppelt verglast aus dem Jahr 1980.…
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.
Heute bietet das attraktive Haus ca. 97m² Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche und eine Diele. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Abstellraum und ein Flur.
Im Spitzboden mit ca. 1,90m Höhe an der höchsten Stelle, steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Partyraum mit Bar, ein weiterer Kellerraum und ein Flur. Das Kellergeschoss hat einen praktischen Zugang über eine Treppe in den Vorgarten.
Die Terrasse und der pflegeleicht angelegte, arrondierte Garten laden zu schönen Stunden im Freien ein.
Für die PKWs stehen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung.
Die jährlichen Grundsteuern betragen: 538,82€, die übrigen Grundbesitzabgaben jährlich 642,27€.
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 40 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.09.2024 bis 25.09.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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44892 Bochum
Nordrhein-Westfalen
