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Marl: Marl: -VERKAUFT- Schicke Eigentumswohnung wie Doppelhaushälfte, Balkon, Garage prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 207677
  • Vogelperspektive
  • Garage, Stellplatz und Gartengrundstück
  • Seitenansicht
  • Wohnungseingang und Rückansicht Garage (Ausgang)
  • Seitenansicht, Stellplatz und Vorderansicht Garage (Einfahrt)
  • Treppenhaus EG zum OG
  • Diele OG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Balkon OG
  • Balkon OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Gäste-WC OG
  • Treppe OG zum DG
  • Zweites Kinderzimmer DG
  • Duschbad DG
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgesschoss
Vogelperspektive
Garage, Stellplatz und Gartengrundstück
Seitenansicht
Wohnungseingang und Rückansicht Garage (Ausgang)
Seitenansicht, Stellplatz und Vorderansicht Garage (Einfahrt)
Treppenhaus EG zum OG
Diele OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Balkon OG
Balkon OG
Küche OG
Badezimmer OG
Gäste-WC OG
Treppe OG zum DG
Zweites Kinderzimmer DG
Duschbad DG
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgesschoss
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Basisinformationen
Adresse:
45768 Marl
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Hausgeld:
128,99 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.08.2016 bis 11.08.2026
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke Maisonette Eigentumswohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte, ca. 114m² Wohn- und ca. 40m² Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten und voll unterkellerten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1992 in massiver Bauweise auf Eigengrund errichtet wurde.

Über einen eigenen Eingang, nur für diese Wohnung zugänglich, mit hochwertigem Treppenhaus und Granit-Treppe gelangt man in das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem, über Eck gebautem Balkon in Süd-West Ausrichtung, die Küche, das Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC.

Alle Räume außer dem Eingangsflurbereich verfügen über Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Ahorn-Echtholzparkett ausgelegt. Die Bäder, Küche und Flur sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt.

Die vom Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aus bedienbare Gegensprechanlage kündigt Besucher an.

Vom Flur aus gelangt man über eine schicke offene Treppe in das Dachgeschoss.In diesem befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Flur und ein Abstellraum.

Alle Räume des Dachgeschosses außer dem Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist gefliest, die anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Die Rollos im Schlafzimmer und Flur sind elektrisch bedienbar.

Im Kellergeschoss befinden sich vier zu dieser Wohnung gehörige Räume, der Vorrats-, Wasch-, Heizungsraum und ein sonstiger Zusatzraum.

Die Heizung wurde vor drei Jahren erneuert, es handelt sich um ein Gerät mit Gas-Brennwerttechnik.

Eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser sowie eine Satellitenschüssel sind vorhanden.

Weitere Nutzfläche befindet sich in der ebenfalls zur Wohnung gehörigen Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor.

Ein eigener Stellplatz sowie ein eigenes kleines Gartenstück (ca. 17m²) runden diese Immobilie ab.

Die jährlichen Nebenkosten beinhalten folgendes:
- 465,15€ Grundsteuer
- 292,80€ Entwässerung (variabel)
- 73,08€ Niederschlag
- 207,00€ Müllabfuhr
- 263,84€ Wohngebäudeversicherung
- 23,47€ Gebäudehaftpflichtversicherung
- 27,50€ Schornsteinfeger
- 195,00€ Heizungswartung
Ausstattung:
- Schicke Eigentumswohnung mit DHH-Charakter
- ca. 114m² Wohnfläche in OG und DG
- ca. 40m² Nutzfläche
- Im Zweifamilienhaus BJ 1992, massive Bauweise
- Eigener Eingang / Treppenhaus mit Granit-Treppe
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Großer, über Eck gebauter Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- Ahorn-Echtholzparkett
- Gegensprechanlage bedienbar vom KG, OG und DG
- Zwei Badezimmer und Gäste-WC
- Rollos im Schlafzimmer und Flur elektrisch bedienbar
- Vier Kellerräume, Vorrats-, Wasch-, Heizungs- und Zusatzraum
- Heizung vor drei Jahren erneuert, Gas-Brennwerttechnik.
- Garage.
- Stellplatz
- Ca. 17m² Gartengrundstück
Lage:
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Alt-Marl. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spielplatz, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Ebenso sind die Autobahnen A43 und A2 über die nahe gelegenen (2km) Anschlussstelle der A52 schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
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