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Coesfeld: Coesfeld: -VERKAUFT- Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage Garten und Photovoltaikanlage in Coesfeld prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 207672
  • Haus Vorderansicht
  • Haus Hinteransicht
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Blick Grundstück vom Wohnzimmer
  • Vogelperspektive
  • Terrasse
  • EG Küche
  • EG Küche
  • EG Wohnzimmer
  • EG Gäste-WC
  • DG Kinderzimmer
  • DG Badezimmer
  • Kellergeschoß
  • Erdgeschoß
  • Dachgeschoß
Haus Vorderansicht
Haus Hinteransicht
Grundstück
Grundstück
Blick Grundstück vom Wohnzimmer
Vogelperspektive
Terrasse
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Gäste-WC
DG Kinderzimmer
DG Badezimmer
Kellergeschoß
Erdgeschoß
Dachgeschoß
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Basisinformationen
Adresse:
48653 Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
694 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.09.2019 bis 11.09.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
190 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schicke 1,5 geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 694m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins nur 91,67€ pro Monat) errichtet. Es ist voll unterkellert und verklinkert.

Die ca. 151m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoß mit Wohn- / Eßzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Diele mit Abstellkammer und Gäste-WC, sowie das Dachgeschoß mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer und Diele mit Einbauschrank.

Alle Räume im Erdgeschoß und Dachgeschoß sind hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnzimmer kann zusätzlich der Kaminofen für behagliche Wärme sorgen.

Durch große Glas-Schiebeelemente im Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weitere bodentiefe Fenster im Wohn- / Eßbereich sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Auch von der Küche aus gibt es eine Tür zum Garten.

Alle Fenster sind Thermopen-Doppelverglast.

Ein Internet-Anschluß ist vorhanden, ein Glasfaseranschluß kann erfolgen.

Reichlich zusätzliche Nutzfläche findet sich im Kellergeschoß mit zusätzlichem Duschraum und WC-Raum, im Spitzboden und der extra langen Garage mit Tür zum Garten und separatem Werkraum.

Eine Brunnenwasserpumpe für die Bewässerung des umzäunten Gartens ist vorhanden.

Vor dem schönen Haus befinden sich zwei weitere Stellplätze.

Die Gasheizung der Firma Viessmann ist neuwertig aus dem Jahr 2020.

Eine Photovoltaikanlage mit 17,5 kW Gesamtleistung aus dem Jahr 2014 sorgt für klimafreundliche und kostengünstige Stromerzeugung.
Ausstattung:
-Schickes 1,5 geschossiges Einfamilienhaus
- Baujahr 1980, massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Verklinkert
- Ca. 151m² Wohnfläche
- Hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Kaminofen
- Fenster Thermopen-Doppelverglast.
- Glasfaseranschluß möglich (Internet vorhanden)
- Reichlich zusätzliche Nutzfläche im KG, Spitzboden
- Extra lange Garage
- Zwei Stellplätze
- Brunnenwasserpumpe für den Garten
- Gasheizung Viessmann aus 2020.
- Photovoltaikanlage 17,5 kW Gesamtleistung aus 2014
Lage:
Die Immobilie befindet sich gut erreichbar in einem gepflegten Wohngebiet von Coesfeld.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Coesfeld und die zugehörige Infrastruktur sind gut erreichbar.

Diverse Restaurants, Cafés, Einzelhändler sowie ein vielfältiges Kulturangebot erwarten Sie in der lebendigen Altstadt von Coesfeld, die etwa 1 km von der Immobilie entfernt liegt.

Die B474 liegt nicht weit entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A43 sowie die A31 und verbindet Sie somit unkompliziert mit den Zentren der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Das Stadtzentrum von Münster ist innerhalb von ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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