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Bochum: Bochum: Top Eigentumswohnung Balkon Garage in Bochum Günnigfeld prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2076995
  • Haus seitlich
  • Haus hinten Garage Garten
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Köche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Bad
Haus seitlich
Haus hinten Garage Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer
Balkon
Köche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
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Basisinformationen
Adresse:
44866 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Günnigfeld
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke, frisch renovierte, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das vollunterkellerte, neu gedämmte Haus wurde im Jahr 1984 in vollmassiver Bauweise auf einem 1110m² großen Eigengrundstück errichtet.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die ca. 80m² große Wohnung. Diese teilt sich auf in Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne sowie in das ca. 30m² große Wohnzimmer, von welchem man auf den ca. 8,5m² großen Balkon / Loggia mit Südausrichtung und Markise geht,. Auf dem Balkon sind bereits Haken für einen Hängesitz angebracht.

Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind gefliest, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit hochwertigem, brandneuem Laminat ausgelegt.

Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Thermopen-Doppelglas, die Fenster im Wohnzimmer sind bodentief, die Fenster im Schlafzimmer, Kinderzimmer und der Küche sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen. Das bodentiefe Schiebeelement zum Balkon / zur Loggia ist mit einer Fliegengittertür ausgestattet. Die Fenster aller Zimmer außer dem Kindezimmer haben elektrische Rollladen.

Die Decke im Wohnzimmer ist mit einer kostspieligen Spanndecke versehen und mit Spotlights ausgestattet.

Kabelanschluß ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein ca. 6m² großer, separater Kellerraum sowie eine Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor.

Die Haustür ist eine neue Sicherheitstür mit Sicherheitsschließanlage.

Im Videoüberwachten Waschkeller befindet sich ein Platz für Ihre Waschmaschine mit separatem Strom- und Wasserzähler.

Hausflur- und Kellerreinigung sowie die Gartenpflege werden durch Firmen vorgenommen, dies ist im Hausgeld enthalten.

Der große Gemeinschaftsgarten für die Hausgemeinschaft mit Schwenkgrill, Bierbänken und Tischen ist jederzeit nutzbar,

Die Vaillant Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Ausstattung:
- schicke, frisch renovierte, großzügige Eigentumswohnung
- Im gepflegten, neu gedämmten Mehrfamilienhaus Baujahr 1984, vollmassive Bauweise
- Ca.80m² Wohnfläche
- Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), Boden gefliest
- Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne, Boden gefliest
- Ca. 30m² großes Wohnzimmer, Boden gefliest
- Ca. 8,5m² großen Balkon / Loggia mit Südausrichtung und Markise
- Schlafzimmer, Boden mit brandneuem Laminat
- Kinderzimmer, Boden mit brandneuem Laminat
- Diele, Boden gefliest
- Alle Fenster Thermopen-Doppelglasung
- Fenster im Wohnzimmer bodentief, Schiebeelement mit Fliegengittertür
- Fenster im Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer zusätzlich mit Fliegengittern
- Alle Fenster mit elektrischen Rollladen außer im Kinderzimmer
- Decke im Wohnzimmer mit kostspieliger Spanndecke und Spotlights
- Kabelanschluß vorhanden.
- Ca. 6m² großer, separater Kellerraum
- Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor
- Videoüberwachter Waschkeller mit separatem Strom- und Wasserzähler.
- Neue Sicherheits-Haustür mit Sicherheitsschließanlage
- Vaillant Gas-Zentralheizung aus 2016
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Schwenkgrill, Bierbänken und Tischen
- Gartenpflege, Hausflur und Kellerreinigung durch Firmen, im Hausgeld enthalten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohngegend von Bochum-Günnigfeld.

Durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist man gut an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe.

Auch gute Verkehrsanbindungen mit dem Aufo in die Bochumer Innenstadt sind gegeben. Über die schnell erreichbare A40 gelangt man auf weitere Autobahnen und zu allen Städten des Ruhrgebiets.

Des Weiteren bietet die Stadt Bochum eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In dem Stadtteil Wattenscheid sind an dieser Stelle das Wellenfreibad „Südfeldmark“ und der „Vogelpark im Stadtgarten“ zu nennen.
Sonstiges:
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Für den Käufer ist dieses Angebot courtagefrei!

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum


Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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