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Dülmen: Rorup: -VERKAUFT- Freistehendes Einfamilienhaus, BJ 1965, großes EP-Grundstück, in Rorup provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20207658
  • Grundstücksgrenze
  • Haus vorne
  • Haus hinten
  • Zimmereingänge
  • Küche
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
Grundstücksgrenze
Haus vorne
Haus hinten
Zimmereingänge
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
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Basisinformationen
Adresse:
48249 Dülmen
Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rorup
Gebiet:
Siedlung
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
755 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1965
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende, verklinkerte, und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem ca. 755m² großen Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise im schönen Dülmen-Rorup errichtet.

Der günstige Erbpachtzins liegt bei 34,-€ monatlich, die Laufzeit ist noch 44 Jahre. Der Kauf des Grundstücks vom Verpächter (katholische Kirchengemeinde Rorup) ist evtl. möglich.

Das schöne Haus ist in einem guten Zustand, muß aber aufgrund seines Alters saniert werden.

Im Erdgeschoß befinden sich zur Zeit Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Badezimmer, ein Kinderzimmer, Gäste-WC, Diele und Terrasse mit Blick in den Garten. Die Fenster dieses Geschosses stammen aus dem Jahr 2007, die Rahmen sind aus Kunststoff, die Fenster mit Thermopen-Doppelverglasung.
Im Dachgeschoß befinden sich Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und der von zwei Zimmern aus begehbare Balkon.

Ein nicht genutzter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und bietet weitere Ausbaureserve.

Im Kellergeschoß befinden sich weitere Räume sowie der Hausanschlußraum und der Öltank, welcher noch zu ca. 50% gefüllt ist.
Die Heizung der Firma Viessmann ist ca. 15 Jahre alt.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Möglichkeiten, zu parken. Eine Garage kann, nach Genehmigung durch das Bauamt, neben dem Haus Platz finden.

Die Möglichkeit, einen Wintergarten zu errichten, besteht ebenfalls.
Ausstattung:
- freisehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- verklinkert
- vollunterkellert
- ca. 755m² großes Erbpachtgrundstück (Kauf evtl. möglich)
- altersbedingt sanierungsbedürftig, guter Zustand
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2007, thermopen-doppelverglast
- Terrasse
- Balkon
- Spitzboden
- Öltank zu ca. 50% gefüllt
- Heizung der Firma Viessmann, ca. 15 Jahre alt.
- Errichtung Garage möglich
- Errichtung Wintergarten möglich
Lage:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Siedlung in Dülmen-Rorup.
Rorup ist ein Dorf mit ländlichem Charakter und ist mit seinen ca 2200 Einwohnern eingebettet in die Münsterländer Parklandschaft.
In Rorup befindet sich eine Bäckerei sowie zwei Banken.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen findet man im ca.8 km entfernten Dülmen oder im benachbarten Coesfeld.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A43 erreicht man in ca. 10 Minuten.
Von dort liegen das Ruhrgebiet und die Stadt Münster ca. 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­il: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Für den Käufer entstehen beim Kauf für diese Immobilie keine Provisionskosten!
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Ihr Ansprechpartner
 
IMMOBILIENMAKLER - FREIESLEBEN KG
Herr Joachim Freiesleben - Herr Gerfried Gogolin

Kortumstraße 152
44787 Bochum
Telefon: +49 2594 9595290


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