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Bochum: Bochum: -VERKAUFT- Charmantes Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Bochum Eppendorf provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20207655
  • Hauseingang
  • EG Esszimmer
  • EG Teil Wohnzimmer
  • OG Schlafzimmer
  • OG Begehbarer Kleiderschrank
  • OG Büro
  • OG Bad
  • Dachstudio
  • Pavillon
Hauseingang
EG Esszimmer
EG Teil Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
OG Begehbarer Kleiderschrank
OG Büro
OG Bad
Dachstudio
Pavillon
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Basisinformationen
Adresse:
44869 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1914
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im schönen Bochum-Eppendorf befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 130m² und wurde 1914 in Massivbauweise auf ca. 360m² Eigengrund errichtet und ist voll unterkellert.

Über den Eingangsbereich im EG gelangt man in den Flur mit Treppenhaus, von dort aus kommt man in das Badezimmer, die Küche, in ein Fernsehzimmer sowie in ein angrenzendes Wohnzimmer.

Im neu renovierten OG erreicht man durch den Flur das hochwertige Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer (genutzt als begehbarer Kleiderschrank).

Das neu ausgebaute DG besteht aus einem Raum, welcher auch in zwei Räume unterteilt werden könnte.

Alle Fenster im Wohnbereich wurden im Jahr 2014 erneuert und sind mit Thermopen-Doppelverglasung ausgestattet. Das Bad im OG wurde bereits saniert und ist modern gestaltet. Alle Wasserleitungen im Haus bestehen nun aus Kupfer. Die Gasheizung wurde 2017 komplett erneuert. Das Dach wurde vor wenigen Jahren vor dem Ausbau aufwändig gedämmt und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie im Garten ein hochwertiger, aus Massivholz bestehender, Reet gedeckter Pavillon mit ca. 13m² Fläche.
Ausstattung:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Voll unterkellert
- Fenster neuwertig mit Thermopen-Doppelverglasung
- Neues Badezimmer im OG
- Neuwertige Gasheizung (Gasbrennwert-Technik)
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Gedämmtes und ausgebautes Dachstudio
- Garage
- hochwertiger Pavillon
- Blick über Felder (grüne Lunge)
Lage:
Bochum Eppendorf verfügt über eine gute Infrastruktur und zählt zu den guten und begehrtesten Wohnlagen in Bochum. Auch viele Freitzeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Gegenüber des Hauses befinden sich Wiesen und Felder, es liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­il: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 
IMMOBILIENMAKLER - FREIESLEBEN KG
Herr Joachim Freiesleben - Herr Gerfried Gogolin

Kortumstraße 152
44787 Bochum
Telefon: +49 2594 9595290


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