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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtBochum: Bochum: Kapitalanlage gepflegtes Mehrfamilienhaus Garten große Terrasse provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767035
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Basisinformationen
Adresse:
44866 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wattenscheid
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.900 €
Wohnfläche ca.:
344,36 m²
Grundstück ca.:
369 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Mieteinnahmen p.a.:
331.200 €
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.03.2023 bis 20.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 369m² großen Eigengrundstück errichtet.
Die ca. 344m² Wohnfläche befinden sich auf drei Etagen und sind aufgeteilt in fünf Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105m² Wohnfläche wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen, gefliesten Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine ca. 13m² große Küche mit fast neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer und einen Flur.
Die gut vermieteten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils ca. 46m² Wohnfläche bieten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Die ebenfalls gut vermieteten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss rechts mit jeweils ca. 74m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Das Dachgeschoss mit Fenstern und Gaube bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss mit ca. 150m² Nutzfläche befinden sich sechs Kellerräume und der Flur.
Die überdachte, geflieste Terrasse sowie der pflegeleicht angelegte und eingefriedete Garten auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses laden zu schönen Stunden im Freien ein.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Die Ist-Mieteinnahmen kalt betragen jährlich 18.000,00€.
Die Soll-Mieteinnahmen (durch Vermietung des Erdgeschosses an den jetzigen Eigentümer) betragen jährlich 27.600,00€
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 4.390,48€.
Die ca. 344m² Wohnfläche befinden sich auf drei Etagen und sind aufgeteilt in fünf Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105m² Wohnfläche wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen, gefliesten Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine ca. 13m² große Küche mit fast neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer und einen Flur.
Die gut vermieteten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils ca. 46m² Wohnfläche bieten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Die ebenfalls gut vermieteten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss rechts mit jeweils ca. 74m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Das Dachgeschoss mit Fenstern und Gaube bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss mit ca. 150m² Nutzfläche befinden sich sechs Kellerräume und der Flur.
Die überdachte, geflieste Terrasse sowie der pflegeleicht angelegte und eingefriedete Garten auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses laden zu schönen Stunden im Freien ein.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Die Ist-Mieteinnahmen kalt betragen jährlich 18.000,00€.
Die Soll-Mieteinnahmen (durch Vermietung des Erdgeschosses an den jetzigen Eigentümer) betragen jährlich 27.600,00€
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 4.390,48€.
Ausstattung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ca. 344m² Wohnfläche
- Fünf Wohnungen
- Baujahr 1911
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 369m² großes Eigengrundstück
- Fast neuwertige Einbauküche
- Große, überdachte und geflieste Terrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Kellergeschoss mit ca. 150m² Nutzfläche
- Ca. 344m² Wohnfläche
- Fünf Wohnungen
- Baujahr 1911
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 369m² großes Eigengrundstück
- Fast neuwertige Einbauküche
- Große, überdachte und geflieste Terrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Kellergeschoss mit ca. 150m² Nutzfläche
Lage:
Das Mehrfamilienhaus steht in einer zentralen, gepflegten Wohngegend von Bochum Wattenscheid.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte, Drogeriemärkte, Bankfilialen und eine Poststelle sind in fußläufiger Reichweite, somit ist kein Auto für kleinere Einkäufe notwendig: Auch sind viele Restaurants und Schnellimbisse in Bochum Wattenscheid zu finden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig, über den öffentlichen Personen Nahverkehr oder mit dem Auto gut zu erreichen.
Über die schnell erreichbare A40 ist Bochum Wattenscheid gut an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte, Drogeriemärkte, Bankfilialen und eine Poststelle sind in fußläufiger Reichweite, somit ist kein Auto für kleinere Einkäufe notwendig: Auch sind viele Restaurants und Schnellimbisse in Bochum Wattenscheid zu finden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig, über den öffentlichen Personen Nahverkehr oder mit dem Auto gut zu erreichen.
Über die schnell erreichbare A40 ist Bochum Wattenscheid gut an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets angebunden.
Sonstiges:
- UNSER SERVICE FÜR SIE -
Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten, rufen Sie uns an, Sie erreichen uns "Rund um die Uhr". Wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Zentrale Ruhrgebiet: Telefon: 02361 - 90 61 030
Zentrale Münsterland: Telefon: 02594 - 95 95 290
Wir bieten Ihnen nicht nur eine 24 Stunden-Erreichbarkeit, sondern auch unseren Service AM WOCHENENDE, wie z.B. Beratungen, Objektbesichtigungen und die Wertermittlung Ihrer Immobilie!
- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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