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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtCoesfeld: Coesfeld: Seltene Gelegenheit! Repräsentative Stadtvilla großes Grundstück provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767028
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Basisinformationen
Adresse:
48653 Coesfeld
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
899.000 €
Wohnfläche ca.:
355 m²
Grundstück ca.:
1.362 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1898
Mieteinnahmen p.a.:
8.051,28 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.03.2023 bis 15.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
371 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns hier ein echtes Liebhaberstück zu präsentieren!
Die schmucke Stadtvilla, derzeit aufgeteilt in vier Wohnungen, wurde im Jahr 1898 voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem ca. 1362m² großen Eigengrundstück errichtet. Durch Kriegseinwirkung wurde sie teilweise zerstört, im Jahr 1955 wieder aufgebaut und der linke Bauabschnitt erneuert.
Die ca. 355m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 58m² bzw. 123m² Wohnfläche und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 58m² bzw. 117m² Wohnfläche.
Die derzeit leerstehende Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 123m² Wohnfläche, bietet ein ca. 54m² großes, stilvolles Wohnzimmer mit schickem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine ca. 14m² große Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur und eine ca. 18m² große Terrasse.
In der derzeit leerstehenden Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer.
Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 117m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine ca. 12m² große Küche, eine ca. 15m² große Diele, ein Badezimmer und einen ca. 5m² großen Abstellraum.
Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 58m² Wohnfläche stellt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur zur Verfügung.
Eine stilvolle, dem Baujahr entsprechende Echtholztreppe führt im gepflegten Treppenhaus in das Obergeschoss.
Der Spitzboden des Hauses ist ausbaufähig.
Der elegante und gepflegte Gartenbereich lädt zu schönen Aufenthalten im Freien ein.
Im Bereich des Vorgartens wurde das Coesfelder Kreuz aufwändig mit der Pflasterung nachgebildet.
Eine der beiden Garagen sowie einer der Stellplätze befindet sich links neben dem Haus, die andere Garage sowie der andere Stellplatz auf der rechten Seite an den Garten angrenzend.
Die Ist-Mieteinnahmen kalt betragen 989,36€ monatlich = 11.872,32€ jährlich.
Die Soll-Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen 2.318,66€ monatlich = 27.823,92€ jährlich.
Die schmucke Stadtvilla, derzeit aufgeteilt in vier Wohnungen, wurde im Jahr 1898 voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem ca. 1362m² großen Eigengrundstück errichtet. Durch Kriegseinwirkung wurde sie teilweise zerstört, im Jahr 1955 wieder aufgebaut und der linke Bauabschnitt erneuert.
Die ca. 355m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 58m² bzw. 123m² Wohnfläche und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 58m² bzw. 117m² Wohnfläche.
Die derzeit leerstehende Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 123m² Wohnfläche, bietet ein ca. 54m² großes, stilvolles Wohnzimmer mit schickem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine ca. 14m² große Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur und eine ca. 18m² große Terrasse.
In der derzeit leerstehenden Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer.
Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 117m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine ca. 12m² große Küche, eine ca. 15m² große Diele, ein Badezimmer und einen ca. 5m² großen Abstellraum.
Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 58m² Wohnfläche stellt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur zur Verfügung.
Eine stilvolle, dem Baujahr entsprechende Echtholztreppe führt im gepflegten Treppenhaus in das Obergeschoss.
Der Spitzboden des Hauses ist ausbaufähig.
Der elegante und gepflegte Gartenbereich lädt zu schönen Aufenthalten im Freien ein.
Im Bereich des Vorgartens wurde das Coesfelder Kreuz aufwändig mit der Pflasterung nachgebildet.
Eine der beiden Garagen sowie einer der Stellplätze befindet sich links neben dem Haus, die andere Garage sowie der andere Stellplatz auf der rechten Seite an den Garten angrenzend.
Die Ist-Mieteinnahmen kalt betragen 989,36€ monatlich = 11.872,32€ jährlich.
Die Soll-Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen 2.318,66€ monatlich = 27.823,92€ jährlich.
Ausstattung:
- Repräsentative Stadtvilla
- Kein Denkmalschutz
- Aufgeteilt in vier Wohnungen
- Ca. 355m² Wohnfläche
- BJ 1898, Wiederaufbau 1955
- Vollkeller
- Massive Bauweise
- Ca. 1362m² Grundstück
- Schicker Kamin
- Ca. 18m² große Terrasse
- Gepflegter Gartenbereich
- Zwei Garagen
- Zwei Stellplätze
- Kein Denkmalschutz
- Aufgeteilt in vier Wohnungen
- Ca. 355m² Wohnfläche
- BJ 1898, Wiederaufbau 1955
- Vollkeller
- Massive Bauweise
- Ca. 1362m² Grundstück
- Schicker Kamin
- Ca. 18m² große Terrasse
- Gepflegter Gartenbereich
- Zwei Garagen
- Zwei Stellplätze
Lage:
Die Stadtvilla befindet sich in einem gepflegten, zentrumsnahen Mischgebiet mit aufgelockerter Bebauung. Die komplette Infrastruktur des Coesfelder Stadtzentrums ist fussläufig gut erreichbar.
Die attraktive Stadt Coesfeld liegt ca. 35km westlich von Münster, nahe den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe Mark und ist harmonisch in die schöne Park-Landschaft Münsterland eingebettet. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den malerischen Baumbergen.
Die Kreisstadt ist nicht nur als Behördenstadt und Einkaufszentrum bekannt, sondern hat auch ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport zu bieten. Zum Beispiel laden das Konzert Theater Coesfeld, der attraktive Golfplatz oder das Pferdesportzentrum ein.
Umgehungsstraßen, gut ausgebaute Bundesstrassen (B 525 und B 474), die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 sowie der Bahnhof gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten des Münsterlandes und des Ruhrgebietes.
Coesfeld bietet mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt
Die attraktive Stadt Coesfeld liegt ca. 35km westlich von Münster, nahe den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe Mark und ist harmonisch in die schöne Park-Landschaft Münsterland eingebettet. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den malerischen Baumbergen.
Die Kreisstadt ist nicht nur als Behördenstadt und Einkaufszentrum bekannt, sondern hat auch ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport zu bieten. Zum Beispiel laden das Konzert Theater Coesfeld, der attraktive Golfplatz oder das Pferdesportzentrum ein.
Umgehungsstraßen, gut ausgebaute Bundesstrassen (B 525 und B 474), die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 sowie der Bahnhof gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten des Münsterlandes und des Ruhrgebietes.
Coesfeld bietet mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt
Sonstiges:
- UNSER SERVICE FÜR SIE -
Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten, rufen Sie uns an, Sie erreichen uns "Rund um die Uhr". Wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Zentrale Ruhrgebiet: Telefon: 02361 - 90 61 030
Zentrale Münsterland: Telefon: 02594 - 95 95 290
Wir bieten Ihnen nicht nur eine 24 Stunden-Erreichbarkeit, sondern auch unseren Service AM WOCHENENDE, wie z.B. Beratungen, Objektbesichtigungen und die Wertermittlung Ihrer Immobilie!
- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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