Objekt 3 von 72
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bochum: Bochum-Harpen: Hochwertige Eigentumswohnung wie Doppelhaushälfte Garten prov.frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767024
  • Haus Vorderansicht
  • Vogelperspektive
  • EG Eingangsbereich
  • EG Treppenhaus
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Essereich / Küche
  • Terrasse
  • Terrasse Sitzgruppe
  • OG Kinderzimmer
  • OG Schlafzimmer
  • OG Badezimmer
  • OG Badezimmer
  • Spitzboden
  • UG Schlafzimmer
  • UG Badezimmer
  • UG Badezimmer
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Haus Vorderansicht
Vogelperspektive
EG Eingangsbereich
EG Treppenhaus
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Essereich / Küche
Terrasse
Terrasse Sitzgruppe
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Spitzboden
UG Schlafzimmer
UG Badezimmer
UG Badezimmer
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss UG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
44805 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Harpen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.05.2022 bis 18.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Top-Maisonette-Eigentumswohnung hat den Charakter einer Doppelhaushälfte. Sie umfasst die komplette Ecke eines gepflegten Hauses mit insgesamt vier gleichartigen Wohnungen. Das verklinkerte und voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 752m² großen Grundstück errichtet.

Jede der Wohnungen ist in sich abgeschlossen, hat einen eigenen Hauseingang, einen eigenen Garten, eine eigene Heizungsanlage und wird durch den jeweiligen Eigentümer selbst bewirtschaftet bzw. verwaltet. Daher existiert kein Wirtschaftsplan und es wird kein Hausgeld erhoben.

Diese hochwertige Immobilie bietet ca. 100m² Wohnfläche und ca. 25m² Nutzfläche.

Die Wohnung wurde ab dem Jahr 2014 umfangreich modernisiert. So wurden unter anderem die Böden erneuert, der Gartenbereich neu angelegt und das Badezimmer qualitativ hochwertig neu gestaltet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein mit schönen Natursteinen an den Wänden verkleideter Eingangsbereich samt Flur, das Treppenhaus mit offener Echtholztreppe, in welchem die Natursteindekoration fortgeführt wird, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, der angrenzende Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Granit ausgelegt.

Alle Rolläden im Erdgeschoss sind elektrisch bedienbar.

Im Obergeschoss befinden sich ein stilvoll designtes Tageslicht-Bad aus dem Jahr 2018 mit Walk-In Dusche, elektrisch bedienbaren Rolläden und indirekter Fußbodenheizung, zwei Kinderzimmer und die Diele.

Die Diele ist mit Granit ausgelegt, das Badezimmer modern gefliest und die Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Der Spitzboden bietet ca. 16m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Im Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein edles, gefliestes, im Jahr 2022 modernisiertes Tageslicht-Bad mit einstellbarer Beleuchtungsfarbe und Badewanne, ein Flur sowie ein Kellerraum und der Heizungsraum.

Die Möbel im Badezimmer und der Küche sind im Kaufpreis enthalten.

Die Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert.

Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt.

Der im Jahr 2014 stilvoll angelegte Garten der Wohnung ist komplett eingefriedet. Die im Jahr 2010 überdachte Terrasse mit im Jahr 2014 aufwändig verlegtem Granitboden lädt zum Verweilen ein.

Ein Gartenhaus bietet weiteren Stauraum.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die jährliche Grundsteuer beträgt: 548,25€.

----------------------------------------------------------------

Sie möchten sofort besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter: info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !
Ausstattung:
- Top-Maisonette-Eigentumswohnung mit Charakter einer Doppelhaushälfte
- Gepflegtes Haus mit insgesamt vier Wohnungen
- Baujahr 1992
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Eigener Hauseingang
- Eigener, stilvoll angelegter Garten mit hochwertiger, überdachter Terrasse
- Eigene Heizungsanlage
- Ca. 100m² Wohnfläche
- Ca. 25m² Nutzfläche, davon ca. 16m² im wohnlich ausgebauten Spitzboden
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
- Böden mit Granit, Fliesen, hochwertigem Laminat und Vinyl
- Zwei Tageslichtbäder
- Ein eigener Stellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Bochum-Harpen, in der Nähe des Ruhrpark Einkaufszentrums.

Fussläufig erreichbar sind Kindergärten, eine Grundschule, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fussläufig erreichbar sind Wiesen, Wälder und Felder, die zu Spaziergängen einladen.

Die Bochumer Innenstadt, die Ruhruniversität sowie auch Naherholungsgebiete wie die Ruhr oder der Kemnader Stausee sind sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW gut zu erreichen.

Mit dem PKW gelangt man zügig die Autobahnen A40 und A43, welche eine gute Anbindung auch an die anderen Städte des Ruhgebiets bieten.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH, Kortumstraße 152, 44787 Bochum-Zentrum
Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIEN-EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.

Zurück zur Übersicht