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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBochum: Bochum Hordel: -VERKAUFT- 1 große Eigentumswohnung teilbar in 2 Wohnungen Balkon Garage prov.frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767022
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Basisinformationen
Adresse:
44793 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hordel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Hausgeld:
477 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.03.2019 bis 28.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schicke Eigentumswohnung, zusammengesetzt aus zwei Wohnungen und so auch wieder teilbar, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Haus wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert im Jahr 1976 auf Eigengrund errichtet.
Die Wohnung bietet ca. 117m² Wohnfläche aufgeteilt in das Wohnzimmer mit schicker indirekter Beleuchtung und Zugang zum schönen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung, das Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Kochnische, einen Flur, eine Diele und einen Abstellraum.
Die Badezimmer sind gefliest und im Jahr 2016 in modernem Design erneuert worden.
Die Böden in den anderen Zimmern sind mit schickem Vinyl ausgelegt.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 2013, sind dreifach-verglast und zum großen Teil mit Fliegenschutz versehen.
Die Elektrik wurde im Jahr 2018 komplett erneuert.
Der Clou bei dieser Wohnung ist, daß sie aus zwei zusammengelegten Wohnungen entstanden ist. Dies kann bei Bedarf auch wieder rückgängig gemacht werden.
Weitere Nutzfläche bieten zwei eigene Kellerräume.
Es steht ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung.
Eine eigene PKW-Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Der Garten des Hauses wird als Gemeinschaftsgarten genutzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 477,-€.
Davon umlagefähig: ca. 313,-€
(Winterdienst, Gärtner, Hausreinigung, Strom allgemein, Sonderstrom Garagen, Grundkosten Strom, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Öltankhaftpflicht, Müllgebühren, Straßenreinigung, Abwassergebühren, Niederschlaggebühr, Wasser allgemein, Wasser Grundkosten, Kabelanschluss, Heizkosten, Dachwartung)
Davon nicht umlagefähig: ca. 164,-€
(Instandhaltung, Kontoführungsgebühr, Verwaltungsleistung WEG, Zuführung Inst. Rücklage [113,30€].)
Rücklage des Hauses: 17.272,50€ (Stichtag 31.12.2021)
Rücklage bzgl. der Wohnung: 3.355,01€ (Stichtag 31.12.2021)
Die jährliche Grundsteuer beträgt insgesamt 160,14€.
Die Wohnung bietet ca. 117m² Wohnfläche aufgeteilt in das Wohnzimmer mit schicker indirekter Beleuchtung und Zugang zum schönen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung, das Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Kochnische, einen Flur, eine Diele und einen Abstellraum.
Die Badezimmer sind gefliest und im Jahr 2016 in modernem Design erneuert worden.
Die Böden in den anderen Zimmern sind mit schickem Vinyl ausgelegt.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 2013, sind dreifach-verglast und zum großen Teil mit Fliegenschutz versehen.
Die Elektrik wurde im Jahr 2018 komplett erneuert.
Der Clou bei dieser Wohnung ist, daß sie aus zwei zusammengelegten Wohnungen entstanden ist. Dies kann bei Bedarf auch wieder rückgängig gemacht werden.
Weitere Nutzfläche bieten zwei eigene Kellerräume.
Es steht ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung.
Eine eigene PKW-Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Der Garten des Hauses wird als Gemeinschaftsgarten genutzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 477,-€.
Davon umlagefähig: ca. 313,-€
(Winterdienst, Gärtner, Hausreinigung, Strom allgemein, Sonderstrom Garagen, Grundkosten Strom, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Öltankhaftpflicht, Müllgebühren, Straßenreinigung, Abwassergebühren, Niederschlaggebühr, Wasser allgemein, Wasser Grundkosten, Kabelanschluss, Heizkosten, Dachwartung)
Davon nicht umlagefähig: ca. 164,-€
(Instandhaltung, Kontoführungsgebühr, Verwaltungsleistung WEG, Zuführung Inst. Rücklage [113,30€].)
Rücklage des Hauses: 17.272,50€ (Stichtag 31.12.2021)
Rücklage bzgl. der Wohnung: 3.355,01€ (Stichtag 31.12.2021)
Die jährliche Grundsteuer beträgt insgesamt 160,14€.
Ausstattung:
- Schicke Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Teilbar in zwei Wohnungen
- Im gepflegten Mehrfamilienhaus
- Massive Bauweise, voll unterkellert Baujahr 1976
- Ca. 117m² Wohnfläche
- Schöner Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Zwei Badezimmer aus 2016
- Küche und Kochnische
- Vinylböden
- Fenster Baujahr 2013, dreifach-verglast
- Elektrik aus dem Jahr 2018
- Die Wohnung kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden
- Zwei eigene Kellerräume
- Eigene PKW-Garage
- Gemeinschaftsgarten
- Teilbar in zwei Wohnungen
- Im gepflegten Mehrfamilienhaus
- Massive Bauweise, voll unterkellert Baujahr 1976
- Ca. 117m² Wohnfläche
- Schöner Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Zwei Badezimmer aus 2016
- Küche und Kochnische
- Vinylböden
- Fenster Baujahr 2013, dreifach-verglast
- Elektrik aus dem Jahr 2018
- Die Wohnung kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden
- Zwei eigene Kellerräume
- Eigene PKW-Garage
- Gemeinschaftsgarten
Lage:
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Bochum Hordel.
Von hier aus kann man sowohl Spaziergänge durch Wiesen, Wälder und Felder unternehmen als auch die gute Anbindung an das Bochumer Zentrum durch den öffentlichen Personennahverkehr nutzen. Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Für Radfahrer ist eine gute Anbindung an die spektakuläre Erzbahntrasse gegeben. Motto: AUF DEM RAD ÜBER SPEKTAKULÄRE BRÜCKEN
Mit dem PKW gelangt man auch zügig auf die A40 als Verbindung in die Städte des Ruhrgebiets.
Von hier aus kann man sowohl Spaziergänge durch Wiesen, Wälder und Felder unternehmen als auch die gute Anbindung an das Bochumer Zentrum durch den öffentlichen Personennahverkehr nutzen. Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Für Radfahrer ist eine gute Anbindung an die spektakuläre Erzbahntrasse gegeben. Motto: AUF DEM RAD ÜBER SPEKTAKULÄRE BRÜCKEN
Mit dem PKW gelangt man auch zügig auf die A40 als Verbindung in die Städte des Ruhrgebiets.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH, Kortumstraße 152, 44787 Bochum-Zentrum
Tel.: 0234-58 13 05
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIEN-EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -
- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten unserer Partnerbanken für eine schnelle und günstige Immobilienfinanzierung.
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