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Herten: Herten: -RESERVIERT- Einladende Eigentumswohnung mit Balkon und Garage provisionsfrei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20767019
  • Haus Vorderansicht 1
  • Haus Vorderansicht 2
  • Hauseingang
  • Gartenbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Flurbereich
  • Essdiele
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Garagenanlage
  • Grundriss
Haus Vorderansicht 1
Haus Vorderansicht 2
Hauseingang
Gartenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Flurbereich
Essdiele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Garagenanlage
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45699 Herten
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
313 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver Bauweise, voll unterkellert im Jahr 1971 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde.

Die Wohnung bietet ca. 81m² Wohnfläche verteilt auf: Wohnzimmer mit Zugang zum gefliesten Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Essdiele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Diele und Abstellraum.

Das Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2013 erneuert, eine separate Dusche könnte in einen angrenzenden Raum eingebaut werden.

Die Böden in Küche und Badezimmer sind gefliest, die anderen Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Die Küche hat einen manuell bedienbaren Rolladen, alle Rolläden in den weiteren Räume sind elektrisch bedienbar.

Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl!

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Nutzfläche.

Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beträgt 313,-€

Davon umlagefähig ca. 186,20€:
Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Knappschaft/Berufsgenossenschaft, Außenanlage/Winterdienst, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Gewässerschutzhaftpflichtversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Kabelfernsehen, Sonstige Kosten

Davon nicht umlagefähig ca. 126,80€ (74,29€ Rücklage):
Instandhaltung Haus / Garagen, Erbbauzins, Verwaltungskosten, Bankgebühren
Ausstattung:
- Schicke Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- Gepflegtes Mehrfamilienhauses, massive Bauweise, Vollkeller, Baujahr 1971
- Ca. 81m² Wohnfläche
- Gefliesten Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer aus dem Jahr 2013 mit Badewanne
- Separates Duschzimmer möglich
- Böden mit Fliesen und hochwertigem Parkett
- Elektrisch bedienbare Rolläden
- Alle Fenster mit Doppelverglasung
- Fahrstuhl im Haus
- Eigener Kellerraum
- Garage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Herten, in der Nähe des beliebten Erlebnisbades "Copa Ca Backum".

Weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Durch die zügig erreichbare Autobahn A43 ist Herten hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Kortumstraße 152, 44787 Bochum-Zentrum
Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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