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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHattingen: Hattingen-Niederwenigern: Schönes Reihenmittelhaus mit Garage provisionsfrei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767012
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Basisinformationen
Adresse:
45529 Hattingen
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Niederwenigern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.900 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
203 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.08.2022 bis 20.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hochwertige, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 203m² großen Grundstück errichtet.
Vom gepflasterten, hübsch angelegten und zum Grundstück gehörenden PKW-Stellplatz aus gelangt man über drei Stufen zur modernen Eingangstür und betritt das Haus mit ca. 121m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC in die schicke Küche mit hochwertiger Einbauküche und genügend Raum für einen Frühstückstisch sowie das elegant in zwei Ebenen unterteilte Wohn-/Esszimmer.
Der Boden im Eingangs- und Essbereich ist mit Natursteinboden, der Boden im Wohnbereich mit Echtholzparkett belegt.
Die bodentiefe, große Fensterfront mit Tür bietet viel Tageslicht und den Zugang auf die gepflegte, mit Natursteinboden belegte Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise und in den nach Westen ausgerichteten Garten.
Die Rolläden in Küche und Wohnzimmer sind elektrisch bedienbar.
Vom Essbereich aus führen schicke, offene Treppen in das Obergeschoss sowie den Keller.
Im Obergeschoss des Hauses sind ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Diele und der Flur zu finden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist gedämmt, mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und mit Laminatboden zur wohnlichen Nutzfläche ausgebaut.
Im gepflegten Keller des Hauses befinden sich ein Partyraum mit schöner Theke, ein großer, wohnlich ausgebauter Raum, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie Heizungsraum und Flurbereich.
Alle Fenster des Hauses haben Echtholzrahmen mit Doppel-Verglasung.
Zu dem schicken Reihenhaus gehört ebenfalls eine eigene Garage, die sich in ca. 50 Metern Entfernung auf einem separaten Grundstück befindet.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen ???€.
Vom gepflasterten, hübsch angelegten und zum Grundstück gehörenden PKW-Stellplatz aus gelangt man über drei Stufen zur modernen Eingangstür und betritt das Haus mit ca. 121m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC in die schicke Küche mit hochwertiger Einbauküche und genügend Raum für einen Frühstückstisch sowie das elegant in zwei Ebenen unterteilte Wohn-/Esszimmer.
Der Boden im Eingangs- und Essbereich ist mit Natursteinboden, der Boden im Wohnbereich mit Echtholzparkett belegt.
Die bodentiefe, große Fensterfront mit Tür bietet viel Tageslicht und den Zugang auf die gepflegte, mit Natursteinboden belegte Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise und in den nach Westen ausgerichteten Garten.
Die Rolläden in Küche und Wohnzimmer sind elektrisch bedienbar.
Vom Essbereich aus führen schicke, offene Treppen in das Obergeschoss sowie den Keller.
Im Obergeschoss des Hauses sind ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Diele und der Flur zu finden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist gedämmt, mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und mit Laminatboden zur wohnlichen Nutzfläche ausgebaut.
Im gepflegten Keller des Hauses befinden sich ein Partyraum mit schöner Theke, ein großer, wohnlich ausgebauter Raum, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie Heizungsraum und Flurbereich.
Alle Fenster des Hauses haben Echtholzrahmen mit Doppel-Verglasung.
Zu dem schicken Reihenhaus gehört ebenfalls eine eigene Garage, die sich in ca. 50 Metern Entfernung auf einem separaten Grundstück befindet.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen ???€.
Ausstattung:
- Reihenmittelhaus BJ 1977, voll unterkellert, massive Bauweise
- Ca. 121m² Wohnfläche
- Ca. 203m² großes Kaufgrundstück
- Gepflasterter PKW-Stellplatz
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im gedämmten Spitzboden
- Vollkeller
- Fenster mit Echtholzrahmen und Doppel-Verglasung.
- Garage
- Ca. 121m² Wohnfläche
- Ca. 203m² großes Kaufgrundstück
- Gepflasterter PKW-Stellplatz
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im gedämmten Spitzboden
- Vollkeller
- Fenster mit Echtholzrahmen und Doppel-Verglasung.
- Garage
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Hattingen Niederwenigern. Nach wenigen Metern Fußweg laden Felder, Wälder und der Leinpfad entlang der Ruhr zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Über gut ausgebaute Landstraßen gelangt man bequem in die Ruhrgebietsstädte Bochum und Essen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Über gut ausgebaute Landstraßen gelangt man bequem in die Ruhrgebietsstädte Bochum und Essen.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum
Tel.: 0234 - 58 13 05
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Tel.: 0234 - 58 13 05
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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -
- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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