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Marl: Marl: - Hochwertige Eigentumswohnung + Balkon Keller Tiefgaragenstellplatz in Marl prov. frei zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 2176511
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Basisinformationen
Adresse:
45770 Marl
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Siedlung
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1997
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne, hochwertige und helle Eigentumswohnung mit ca. 67m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten viergeschossigen, als Energiesparhaus konzipierten Gebäudes mit sieben Wohnungen in Marl. Das freistehende Haus wurde 1997 auf einem Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet, verklinkert und voll unterkellert.

Vom zentral gelegenen Eingangsbereich der lichtdurchfluteten Wohnung aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und den Abstellraum. So wird die Wohnfläche optimal genutzt. Alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind energiesparend 3-fach verglast! Die Fenster im Wohnzimmer und Küche sind bodentief so dass viel Tageslicht in die Wohnung gelangt.
Der Übergang vom Schlaftrakt zum Wohnbereich ist durch eine hochwertige, verglaste  Doppeltür getrennt, so dass es auch im Flurbereich ausreichend Tageslicht gibt.
Auch das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne hat ein Fenster, wodurch dort Tageslicht sowie gute Belüftung vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört auch ein schöner Balkon in Südausrichtung, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Durch die Wärmetauscher ist diese moderne  Wohnung besonders für Pollenallergiker geeignet.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener, großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten!). Weitere öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Für alle Parteien des Hauses gibt es einen Fahrrad- sowie einen Waschkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 200,00€. Darin sind bereits der Kabelanschluss und die sehr günstige Fernwärme des Energiesparhauses enthalten.

Die Wohnung ist leergezogen, frisch gestrichen und steht sofort zur Verfügung.
Ausstattung:
- Hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 67m² Wohnfläche
- Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Abstellraum, Süd-Balkon
- Fußbodenheizung
- Böden aller Räume weiß gefliest
- 3-fach Verglasung aller Fenster
- Bodentiefe Fenster in Küche und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Nichtraucherwohnung
- Eigener großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Im Preis enthalten!)
- Gebäude: viergeschossiges, massives, verklinkertes Energiesparhaus mit 7 Wohnungen
- Baujahr 1997
- Gemeinschafts-Fahrradkeller und Waschkeller
- Monatliches Hausgeld: 200,00€ inkl. Kabelanschluss, Fernwärme
- Zwei Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Wärmetauscher)
- Grundsteuer: 287,01€ jährlich

Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sowie die Küche sind nicht im Preis enthalten.
Lage:
Die schöne Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in zentraler Lage der Stadt Marl und verfügt daher über eine sehr gute Infrastruktur. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Lebensmittelgeschäfte und Einzelhändler. Weitere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier in Marl vorhanden, z.B. gibt es einen Minigolf- Platz,
den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet. Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit über die gute Nahverkehrsanbindung erreichen.
Über die Autobahnanbindung an die A43 gelangen Sie in das Ruhrgebiet sowie ins Münsterland.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen. Tel.:02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­­il: info@immobilienmakler12.de
Provision:
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -
- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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