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Gelsenkirchen: Gelsenkirchen: Top Kapitalanlage - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage von Gelsenkirchen Erle zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 20197688
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45891 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
460 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
25
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
670 m²
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1958
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses solide, voll unterkellerte und freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 vollmassiv auf ca. 1000m² Eigengrund in Gelsenkirchen erbaut.

Es beinhaltet im Erdgeschoß einen ca. 160m² großen Gewerbebereich (ehem. Filiale Deutsche Post). Der Gewerbebereich könnte auch in zwei Wohnungen umgewandelt werden.

Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen, im zweiten Obergeschoß befindet sich eine vermietete Wohnung sowie ein großer, zur Zeit vermieteter, weiterer Raum.

Das große Dachgeschoß, ca. 90m² Fläche, könnte noch als Wohnung ausgebaut werden.

Alle Fenster des Hauses sind thermopen-doppelverglast.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Auf dem hinter dem Haus gelegenen großen Grundstück befindet sich der Hof mit sieben PKW-Stellplätzen, sowie einer Garage und daran angrenzendem, vom jetzigen Mieter genutzten Gartenbereich.

Der jetzige Eigentümer ist bereit, das EG auf eigene Kosten, nach Wünschen des neuen Eigentümers um- bzw. auszubauen!
Ausstattung:
- Frei stehendes Haus
- Vollmassive Bauweise
- Alle Wohnungen Thermopen-Doppelverglasung
- Alle Wohnungen haben einen Balkon oder Gartenanteil
- Alle Wohnungen haben einen Kellerraum
- 7 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
- großer Gartenbereich
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter
Lage in Gelsenkirchen-Erle. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel und einige Freizeitangebote stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Courtage wird fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer spätestens 14 Tage nach Rechnungsstellung zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn sich der Interessent aufgrund dieses Angebotes mit dem Makler bzw. Eigentümer in Verbindung setzt.
Provision:
5% Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer.
Anmerkung:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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IMMOBILIENMAKLER - FREIESLEBEN KG - Frau  Sendt
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