Objekt 5 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Südlohn: Immobilienmakler Südlohn schickes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Südlohn zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 19-2076711
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
46354 Südlohn
Borken
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1950
Mieteinnahmen p.a.:
18.600 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1981 in Massivbauweise errichtete, gepflegte, verklinkerte Dreifamilienhaus mit Stahlbetondecken und gedämmten Satteldach befindet sich auf einem ca. 680qm großen Eigengrundstück.
Das schicke Haus besteht aus drei Wohnungen mit separaten Eingängen und einem Vollkeller. Alle Wohnungen sind fest vermietet und befinden sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand. Die beiden großen Wohnungen und alle Bäder besitzen Fußbodenheizung, die Bodenbeläge aller Wohnungen bestehen aus Echtholzparkett, Teppich oder sind gefliest. Alle Zimmer sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die beiden großen Wohnungen enthalten jeweils ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und/oder eine Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das große, idyllische und schön angelegte Gartengrundstück mit Pavillion und Swimmingpool ist der großen OG-Wohnung zugeordnet. Neben dem separaten Eingang zu dieser Wohnung befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage.
Ausstattung:
- neuwertige Gasbrennwerttechnik-Heizanlage (2019)
- neue Elektrik und alle Wasserrohre (2015)
- Fußbodenheizung
- sehr große, schicke Loggia mit separaten Gartenzugang
- Swimming-Pool
- großzügiges, geschmackvoll angelegtes Gartengrundstück
- Doppelgarage sowie zwei PKW-Stellplätze
- Vollkeller
Lage:
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Südlohn. Die Gemeinde Südlohn liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Borken.
Die verkehrsberuhigte Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka-Markt), Dienstleistern, Bildungs- und Kultureinrichtungen ist etwa 500 Meter entfernt.
Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Nur wenige Meter hinter dem Haus beginnt die Natur, Startpunkte für Wanderungen und Spaziergänge. Auch Reitanlagen sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung. Hier können Sie direkt vom Haus aus zu schönen Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft starten.
Durch die ebenfalls ca. 15 Autominuten entfernte A 31 sowie die Regionalbahn von Borken aus ist Südlohn verkehrstechnisch sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden. Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
In nur 7 km Entfernung befindet sich die niederländische Grenze mit der überregional bekannten Stadt Winterswijk.
Sonstiges:
Ist-Mieteinnahmen: EG Wohnung 1 ca. 100qm 550,00€ Kaltmiete (5,50€ pro qm) EG Wohnung 2 ca. 45qm 250,00€ Kaltmiete (5,55€ pro qm) OG Wohnung ca. 115qm 650,00€ Kaltmiete (5.65€ pro qm) 2 Garagen je 50€ 100,00€ Miete
Gesamtmieteinnahmen: 1550,00€ monatlich, 18600,00€ jährlich
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
FREIESLEBEN KG - IMMOBILIENMAKLER - Frau  Sendt
FREIESLEBEN KG - IMMOBILIENMAKLER
Frau Sendt



Zurück zur Übersicht